Prix au m2 Pargny-la-Dhuys : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pargny-la-Dhuys, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et rural de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1763 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 702 € à un maximum de 3320 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, notamment en fonction de leur état, leur emplacement exact et leur potentiel.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très réduite dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1442 €, avec des prix oscillant entre 1093 € et 2209 € le mètre carré. Ce niveau de prix souligne une attractivité moindre pour ce type de logement, en lien avec la quasi-absence d’appartements dans la commune.
Cette tendance reflète la répartition locale du logement où 100 % des biens sont des maisons, et où la part des locataires est très faible (5,1 %), la majorité des habitants étant propriétaires (94,9 %). La proportion de résidences principales est élevée (78,3 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de Pargny-la-Dhuys, avec une part modérée de résidences secondaires (16 %).
Introduction sur Pargny-la-Dhuys : Un village au riche patrimoine et cadre de vie serein 🌳
Pargny-la-Dhuys est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine local bien préservé. Le village, avec ses 172 habitants et une moyenne d’âge de 42,1 ans, offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature sans renoncer aux commodités.
Le patrimoine de Pargny-la-Dhuys est marqué par des éléments architecturaux et historiques qui témoignent de son identité rurale et champêtre. Ce charme se conjugue avec un environnement naturel agréable, où un équipement sportif unique vient animer la vie locale. Le climat y est doux avec en moyenne 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement sain et agréable à vivre.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les infrastructures sont accessibles à proximité. Des écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées renommés dans les alentours, permettant aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants.
Pour la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers de qualité sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Montmirail à moins de 15 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier de Château-Thierry.
En termes de transport, Pargny-la-Dhuys bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares rail (Dormans, Château-Thierry, Chézy-sur-Marne), situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, offrent des connexions nationales et internationales.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré à 7,4 % et une forte activité professionnelle avec une part de population active de 76,5 %, traduisant un tissu socio-économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Pargny-la-Dhuys 🔍
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Pargny-la-Dhuys, la commune étant de petite taille et homogène dans sa composition. En conséquence, il n’existe pas de quartiers différenciés à proprement parler ni de variations marquées dans la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pargny-la-Dhuys
Quels sont les prix moyens au m² à Pargny-la-Dhuys ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1763 €, avec des variations entre 702 € et 3320 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1442 € le m².
Comment connaître le prix au m2 pour une maison à Pargny-la-Dhuys ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur localisé pour une évaluation précise.
Quels critères influencent le prix au m2 à Pargny-la-Dhuys ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et sa proximité avec les commodités locales impactent directement le prix du mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Pargny-la-Dhuys ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français, et de justifier de revenus réguliers. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le calcul de votre capacité d’emprunt.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pargny-la-Dhuys ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, consultez le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et assurez-vous de la cohérence du prix avec le marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, optez pour une délégation d’assurance, et considérez la déduction de certains frais comme les biens mobiliers inclus dans la vente.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Pargny-la-Dhuys ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement améliore la valeur et la rentabilité du bien, tandis que les logements très énergivores peuvent être soumis à des restrictions locatives.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, les travaux réalisés, et le marché local. Une bonne gestion et un financement adapté peuvent réduire cette durée.
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