Prix au m2 Dammard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dammard, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement privilégié de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 624 €, avec des variations allant de 1 244 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 067 € pour des propriétés aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs très recherchés.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché local, le prix moyen au m² est de 1 391 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 041 € pour des logements plus simples, tandis que certains biens bénéficient d’un tarif au mètre carré pouvant grimper jusqu’à 2 075 €. Cette gamme de prix reflète la diversité des offres et la demande locale, vous permettant de cibler un achat adapté à votre budget et à vos critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Introduction sur la Dammard : un cadre de vie au charme authentique 🌳
La ville de Dammard est une commune au riche patrimoine, où histoire et nature s’entrelacent pour offrir un cadre de vie paisible. Forte de ses 372 habitants et d’un âge moyen de 42 ans, elle séduit par son ambiance conviviale et son attachement aux traditions locales. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels uniques, contribue à forger son identité et à attirer ceux qui recherchent un lieu à la fois calme et chargé d’âme.
Le paysage urbain de Dammard est caractérisé par une grande majorité de maisons — environ 98 % du parc immobilier — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d’un espace privatif. Le taux de propriétaires atteint 84 %, soulignant un attachement durable des habitants à leur patrimoine. La ville offre un cadre de vie où l’on trouve un bon équilibre entre tranquillité et services essentiels.
En matière d’éducation, Dammard dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements situés à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles dans les communes voisines, permettant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Dammard, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à une distance raisonnable, notamment l’Hôpital Villiers Saint Denis et le Centre Hospitalier de Château-Thierry, accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Ces établissements assurent une prise en charge médicale complète pour les habitants.
En termes de transport, Dammard ne dispose pas de gares, métros ou aéroports sur son territoire. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de transports en commun sur place favorise un mode de vie tranquille tout en restant connecté à la région.
L’environnement naturel de Dammard se distingue par un climat modéré avec environ 158 mm de pluie par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune compte 3 équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et saine, bien que les parcs et jardins publics soient absents, ce qui souligne l’importance d’espaces privés pour le bien-être.
Enfin, Dammard se démarque par son authenticité et sa qualité de vie paisible, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au cœur d’une communauté soudée, où les opportunités résident dans un équilibre entre nature, histoire et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Dammard 🏘️
Dammard ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. En revanche, on observe que la demande se concentre principalement sur les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, qui attirent les acheteurs à la recherche d’espace et de calme, ainsi que d’une bonne qualité de vie. Cette tendance reflète l’importance accordée à la tranquillité et à l’environnement familial dans la commune.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Dammard est largement dominée par les maisons, représentant 98 % des biens, contre seulement 2 % pour les appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 84 %, tandis que les locataires représentent 14 %. La proportion de résidences principales est élevée à 84,8 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, avec une faible présence de résidences secondaires (5,6 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage à Dammard est de 10,6 %, tandis que la part de la population active est de 69 %. Ces chiffres suggèrent un tissu socio-économique en phase avec les réalités régionales, et un potentiel d’activité qui peut être intéressant pour des projets immobiliers orientés vers la famille et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammard 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Dammard pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dammard est d’environ 1 624 €, avec des variations en fonction de la localisation et des prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Dammard ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des professionnels disposant d’une expertise locale, qui prennent en compte les transactions récentes, la typologie des biens et l’état du marché immobilier dans la commune.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être adaptée à une famille à Dammard ?
Les maisons à Dammard sont majoritairement spacieuses, adaptées aux familles avec plusieurs pièces. La demande s’oriente souvent vers des logements avec au moins 3 à 4 chambres, offrant un confort optimal.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dammard ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien immobilier. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour le rendre plus attractif auprès des acheteurs potentiels. Faire appel à une agence possède une expertise locale est un atout pour accélérer la vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Dammard ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location future.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dammard ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt adaptée, un apport personnel et la présentation d’un dossier complet. La situation professionnelle et les revenus sont aussi pris en compte par les banques.
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