Prix au m2 Retheuil : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Retheuil
À Retheuil, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de vie de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 752 €, avec un prix minimum constaté à 999 € et un maximum pouvant atteindre 2 105 €. Ces variations traduisent des offres qui s’adaptent à différents profils d’acheteurs et à des biens aux caractéristiques variées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 998 €, avec des extrêmes allant de 1 153 € à 2 409 €. Cette disparité reflète la rareté des appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur coût plus accessible comparé aux maisons.
Ces chiffres vous donnent une idée juste pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre investissement à Retheuil. La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne l’importance de ce type de logement dans cette commune.
Introduction à Retheuil : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Retheuil est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son charme rural. Avec une population de 335 habitants, l’âge moyen est de 43,34 ans, ce qui traduit une communauté plutôt active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, tout en conservant une atmosphère paisible.
La ville possède un patrimoine marqué par des édifices anciens et des paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Le calme de Retheuil et ses alentours en font un lieu idéal pour les acquéreurs recherchant une vie au contact de la nature, tout en restant à proximité des commodités indispensables.
En matière d’éducation, Retheuil dispose d’une école primaire accessible à seulement 142 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans des villes voisines, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins des élèves.
Côté santé, Retheuil ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, comme la Clinique Eugénie située à environ 404 secondes en voiture, ou encore l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois à 1 547 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports est modeste, sans aéroports ou gares dans la commune même, mais des gares régionales telles que celles de Villers-Cotterêts ou Crépy-en-Valois sont accessibles en voiture. Cette situation implique une mobilité principalement axée sur l’usage de la voiture, ce qui reste pratique pour rejoindre les grands axes et villes voisines.
Sur le plan environnemental, Retheuil bénéficie d’un climat tempéré avec environ 168 mm de précipitations par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines au sein de la commune.
La qualité de vie à Retheuil est renforcée par une forte proportion de propriétaires (86,8 %) et un taux de résidences principales élevé (77,9 %), traduisant une stabilité résidentielle appréciable. Le faible taux de locataires (8,9 %) et la part modérée de résidences secondaires (10,8 %) confèrent à la ville une ambiance de village où les liens sociaux sont privilégiés. Toutefois, le taux de chômage est à 11,3 %, ce qui invite à une vigilance quant aux opportunités économiques locales, même si la part de la population active est solide à 70,5 %.
Les quartiers les plus demandés à Retheuil 🏘️
La commune de Retheuil étant de taille très modeste, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ni de données fiables permettant de distinguer des secteurs spécifiques. Cette uniformité du tissu urbain reflète une cohérence dans l’offre immobilière et une répartition homogène des biens. L’ensemble de la commune bénéficie ainsi d’un attrait similaire, sans distinction nette entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Retheuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Retheuil ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Retheuil est de 1 752 €, avec des variations entre 999 € et 2 105 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Retheuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des bases de données immobilières officielles ou de faire appel à un service d’estimateur en ligne. Un professionnel local peut également vous accompagner en tenant compte des spécificités du marché à Retheuil.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre une maison à Retheuil ?
Pour vendre, vous devez rassembler plusieurs pièces obligatoires, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques et le titre de propriété. Ces documents garantissent la transparence et la sécurité de la transaction.
Quel est l’impact du DPE lors d’un achat immobilier à Retheuil ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et pour assurer la conformité réglementaire, surtout dans l’ancien.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter un bien ancien à Retheuil ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour financer l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. Il est important de vérifier votre éligibilité avec un conseiller immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Retheuil ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques sur les transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par les services fiscaux. Un professionnel de l’immobilier peut également vous aider à analyser ces informations.
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