Prix au m2 Longpont : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longpont
À Longpont, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1706 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 847 € à un prix maximum de 3251 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des sommets, tandis que les logements plus anciens ou excentrés restent accessibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1346 € par m², avec des prix oscillant entre 842 € et 2114 € par m². Cette différence avec les maisons s’explique aussi par la faible proportion d’appartements dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier) qui peut influencer la demande et l’offre.
Cette dynamique tarifaire offre aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le choix entre maison et appartement dépendra aussi des critères personnels, notamment la recherche d’espace ou de proximité avec les commodités.
Introduction à Longpont : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Longpont est une commune au charme discret, forte d’un riche patrimoine qui raconte son histoire à travers des constructions anciennes et des sites emblématiques qui façonnent son identité. Avec une population de 237 habitants, dont l’âge moyen est de 46,81 ans, Longpont offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des bassins d’activité plus urbains.
Le tissu communal est majoritairement constitué de maisons (98 % du logement), avec une majorité de propriétaires (70,9 %) et un taux de résidences principales élevé à 81,3 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur territoire. Le climat agréable, avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan éducatif, Longpont dispose d’une école maternelle située à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien que plus éloignés (entre 1 000 et 1 200 secondes en voiture), offrant ainsi une gamme complète d’options éducatives, même si aucun établissement n’est implanté directement sur la commune.
En termes de santé, même si Longpont ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se situent à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Courlancy Soissons et le centre d’hémodialyse de Courmelles, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la gare de Longpont est à seulement 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la gare elle-même offre une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
Le tissu sportif est animé par cinq équipements dédiés, complétant le cadre naturel sans parc ou jardin public, mais avec un environnement propice aux activités de plein air. Ce cadre, allié à un taux de chômage de 11,1 % et une part active de la population à 70,1 %, fait de Longpont une commune attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Longpont
Longpont est une commune à taille humaine, et aucune source fiable ne mentionne de quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement demandés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la prédominance des maisons familiales et un cadre de vie paisible attirent les acquéreurs recherchant la tranquillité et un environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longpont ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Longpont ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Longpont est de 1706 € par m², avec des variations entre 847 € et 3251 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Longpont ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1346 € par m², avec un prix minimum autour de 842 € et un maximum pouvant atteindre 2114 € par mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes fournies par les services publics, mais la meilleure solution reste de vous faire accompagner par un conseiller immobilier qui connaît le marché local et peut vous fournir une estimation précise.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Longpont ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien, et le marché local. En général, il faut prévoir un retour sur investissement compris entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et des taux d’emprunt.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Longpont ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et des garanties de vente peuvent rassurer les acheteurs et accélérer la transaction.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Longpont ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession, ainsi que d’aides locales selon votre situation. Ces aides facilitent le financement et l’acquisition de votre premier logement.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Longpont ?
Longpont est essentiellement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,9 %), ce qui garantit une stabilité de quartier.
Comment évoluent les loyers à Longpont ?
Les loyers suivent la tendance des prix au m² et restent en général justes par rapport à la qualité de vie et à l’offre immobilière locale, favorisant un bon équilibre entre coût et confort.
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