Prix au m2 Chouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Chouy présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 348 € par m², avec un prix minimal observé à 1 222 € le mètre carré et un prix maximal pouvant atteindre 2 094 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1 383 €. Les prix les plus bas démarrent autour de 1 043 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 086 € le m². Cette gamme de prix témoigne d’un marché dynamique et d’une demande équilibrée tant pour les maisons que pour les appartements, même si la part des appartements reste très minoritaire à Chouy.
Introduction sur la Chouy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Chouy se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce petit village, avec ses 375 habitants et un âge moyen de 37,94 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles.
Chouy bénéficie d’une localisation géographique qui facilite l’accès aux infrastructures urbaines voisines tout en préservant un environnement naturel agréable. La population active représente environ 68,8 % des habitants, ce qui montre une communauté engagée dans son tissu économique local, malgré un taux de chômage qui reste à 10 %.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux se trouvent notamment l’École primaire Marcel Roger, des collèges comme Joseph Boury, Max Dussuchal et François 1er, ainsi que des lycées européens et professionnels, offrant ainsi aux familles une diversité d’options pour la scolarisation des enfants.
En matière de santé, Chouy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont disponibles dans les environs, comme l’Unité Dialyse de Courmelles et le Centre Hospitalier de Soissons, accessibles en voiture en moins de 35 minutes. Cela garantit un accompagnement médical de qualité à proximité.
Le transport constitue un atout non négligeable, avec plusieurs gares à proximité, telles que celles de Corcy, Longpont et Vierzy, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, les accès routiers bien développés permettent de rejoindre rapidement les infrastructures majeures comme l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Le cadre naturel de Chouy est marqué par la présence d’un équipement sportif, un point essentiel pour la vie locale et les loisirs. Le climat tempéré, avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons (99 %) et une très faible proportion d’appartements (1 %), Chouy est une commune essentiellement résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), ce qui traduit un attachement fort à leur cadre de vie. Par ailleurs, la part importante des résidences principales (80,6 %) renforce ce sentiment de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Chouy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Chouy, car la commune est de taille modeste et ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un environnement rural paisible. Cette configuration séduit principalement les acheteurs recherchant un cadre de vie serein proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chouy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chouy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chouy est de 1 348 €, avec des variations entre 1 222 € et 2 094 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Chouy ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 383 € le mètre carré, avec un seuil bas à 1 043 € et un plafond pouvant atteindre 2 086 € selon le standing et la localisation.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Chouy ?
Une estimation fiable se base sur l’analyse comparative des biens similaires récemment vendus, l’état du bien, sa surface en m², ainsi que la dynamique du marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chouy ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, et rafraîchissez la décoration pour séduire rapidement les acheteurs potentiels. Faites appel à un conseiller immobilier pour optimiser la visibilité de votre bien.
Quels établissements scolaires desservent Chouy ?
Même sans écoles directement dans la commune, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport autour de Chouy ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès routier permet aussi de rejoindre rapidement les aéroports internationaux situés à une distance raisonnable.
Pourquoi choisir Chouy pour un investissement immobilier ?
Chouy allie un cadre de vie calme, une forte majorité de propriétaires, et une offre immobilière principalement composée de maisons. Cette stabilité et qualité de vie en font une option intéressante pour un investissement durable.
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