Prix au m2 Saint-Bandry : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bandry, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1817 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 722 € le m² dans certains secteurs plus accessibles, et atteindre jusqu’à 3366 € le m² pour des biens d’exception ou très bien situés. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et les spécificités du marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1414 €. La fourchette de prix s’étend de 960 € à 2157 € le mètre carré, traduisant une demande plus ciblée et une offre plus limitée, en cohérence avec la faible proportion de logements collectifs dans la commune. Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste des coûts d’acquisition à anticiper en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Saint-Bandry : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Bandry est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale. Son identité est façonnée par un environnement calme, propice à une vie de village tout en restant proche des commodités. Avec une population d’environ 240 habitants, dont l’âge moyen s’élève à 41,94 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui traduit un ancrage stable et une communauté attachée à son territoire. La proportion élevée de résidences principales (82,9 %) souligne également l’importance d’un habitat pérenne.
Sur le plan éducatif, Saint-Bandry ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (entre 3 et 8 minutes environ). Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux cursus scolaires complets. Cette proximité avec des établissements scolaires diversifiés est un atout pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Bandry, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Courlancy Soissons et la Clinique de la Roseraie. Cette offre médicale rassure les résidents quant à la continuité des soins.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Toutefois, la gare de Soissons est accessible en environ 18 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports majeurs, comme Paris-Charles de Gaulle, sont à moins d’une heure de route. Cette situation assure une bonne connectivité régionale et nationale.
L’environnement naturel participe au charme de Saint-Bandry, avec un climat tempéré offrant en moyenne 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale et les possibilités d’activités de plein air.
En somme, Saint-Bandry séduit par son cadre paisible, son histoire authentique et son équilibre entre ruralité et accès aux infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bandry 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques les plus recherchés à Saint-Bandry. La taille relativement modeste de la commune et son organisation territoriale ne favorisent pas une segmentation par quartiers comme dans les grandes villes. La demande se concentre donc plutôt sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance pour les maisons individuelles du fait de leur large proportion.
Répartition du logement et économie locale 📈
Le parc immobilier de Saint-Bandry est largement composé de maisons (92 %), ce qui reflète bien le caractère résidentiel et rural de la commune. Les appartements représentent une minorité de 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,4 %), tandis que 19,6 % sont locataires. Cette stabilité dans la propriété est un indicateur positif pour les investisseurs et futurs acheteurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,7 %, ce qui se situe dans une moyenne modérée. Par ailleurs, 67,5 % de la population est active, une donnée clé qui traduit une économie locale dynamique malgré la petite taille de la commune. Ces éléments sont importants pour évaluer la vitalité du marché immobilier et la capacité d’attractivité de Saint-Bandry.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bandry ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Bandry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Bandry est d’environ 1817 €, avec des variations entre 722 € et 3366 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1414 €, allant de 960 € à 2157 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Bandry ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières des cinq dernières années via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un service immobilier local vous garantit une évaluation au m² conforme au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Saint-Bandry ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en hypothéquant un bien existant. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue souvent par mensualités intégrant capital et intérêts.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Bandry ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat individuel, tandis que les appartements sont rares (8 %).
Comment est le cadre de vie à Saint-Bandry ?
Saint-Bandry offre un cadre calme et verdoyant, avec une population modeste et stable, un climat tempéré, et un accès facilité aux écoles, aux soins médicaux et aux transports régionaux.
Peut-on trouver des établissements scolaires à Saint-Bandry ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Cependant, plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture, et les collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
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