Prix au m2 Montigny-Lengrain : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-Lengrain, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1904 €, avec des variations situées entre un minimum de 1447 € et un maximum de 2189 €. Ces écarts traduisent l’influence de critères comme l’état du bien, son emplacement précis ou encore ses prestations annexes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1332 €, avec des extrêmes allant de 1002 € à 2002 €. Cette fourchette témoigne de la variété des offres disponibles, entre logements plus anciens ou rénovés, et situations géographiques au sein de la commune.
Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs ou vendeurs à Montigny-Lengrain de se positionner avec une bonne connaissance des prix pratiqués, pour mieux préparer leur projet immobilier et négocier en toute sérénité.
Introduction sur Montigny-Lengrain : un cadre de vie au charme authentique 🌳
Montigny-Lengrain est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments et sites locaux qui racontent le passé, donnant à la ville une atmosphère unique où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 695 habitants, dont l’âge moyen est proche de 39 ans, Montigny-Lengrain offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre modéré d’habitants favorise un environnement où les relations de proximité et la qualité de vie sont privilégiées, tout en bénéficiant d’une certaine vitalité locale.
La ville propose un cadre de vie paisible, avec majoritairement des maisons représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 5 %. Cette répartition influence aussi bien le paysage urbain que le sentiment d’espace et de convivialité. Le taux de propriétaires est élevé (75,7 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement et à leur territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, entre 3 et 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi ces établissements, on compte notamment plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que des lycées et des options d’enseignement professionnel situés à une vingtaine de minutes.
Le secteur médical est également bien desservi par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment la Clinique Courlancy Soissons, la Clinique Eugénie et un centre de prévention cardiaque.
En termes de transports, Montigny-Lengrain bénéficie d’une accessibilité via plusieurs gares proches telles que celles de Villers-Cotterêts et Longpont, ainsi que des stations de métro et tramway situées dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle reste accessible en un peu plus d’une heure de route, ce qui peut être un atout pour les voyageurs fréquents.
Côté environnement, la commune dispose de deux équipements sportifs qui participent à la vie locale et permettent aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat de la région est marqué par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année.
Montigny-Lengrain se distingue par son authenticité et sa qualité de vie, avec une forte part de résidences principales (85 %) et une proportion limitée de résidences secondaires (10,8 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans son territoire.
Sur le plan économique, près de 64 % de la population est active, avec un taux de chômage de 14,2 %, indiquant une réalité locale où le marché de l’emploi reste un enjeu important pour les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-Lengrain
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montigny-Lengrain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montigny-Lengrain est d’environ 1904 €, avec des variations allant de 1447 € à 2189 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1332 € le mètre carré, avec un minimum à 1002 € et un maximum pouvant atteindre 2002 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels critères influencent le prix au m2 à Montigny-Lengrain ?
Les prix sont déterminés par plusieurs facteurs : l’état général du bien, sa surface, sa localisation dans la commune, la qualité architecturale, ainsi que les équipements et services à proximité comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montigny-Lengrain ?
Il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités, l’état du bien, sa superficie et les éventuels travaux à prévoir. Comparer avec les ventes récentes dans la même commune permet d’avoir une idée juste de la valeur.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Montigny-Lengrain ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un suivi scolaire complet pour les enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Montigny-Lengrain ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie de stations de métro et tramways dans les environs. L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est également accessible, ce qui facilite les déplacements régionaux et internationaux.
Quel impact a la population de Montigny-Lengrain sur le marché immobilier local ?
Avec une population d’environ 695 habitants, la demande reste modérée, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les acheteurs cherchant un cadre calme tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la ville ?
Le taux de propriétaires est majoritaire à 75,7 %, tandis que les locataires représentent 23,6 % des habitants, ce qui traduit un fort attachement des résidents à leur logement.
Quel est le climat à Montigny-Lengrain ?
Le climat offre une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre.
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