Prix au m2 Villers-Cotterêts : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Cotterêts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1861 €, avec un minimum constaté à 966 € et un maximum pouvant atteindre 2779 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations offertes. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1759 €, oscillant entre un tarif plancher de 1096 € et un plafond de 2644 €.
Ces données sont essentielles pour ceux qui souhaitent investir ou acquérir un logement à Villers-Cotterêts, car elles permettent d’évaluer avec précision la valeur au m² en fonction du type de bien envisagé. Cette connaissance facilite la comparaison et vous aide à définir un budget cohérent avec vos attentes et la réalité du marché local.
Introduction sur Villers-Cotterêts : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Villers-Cotterêts est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, notamment marqué par l’imposant château François Ier, qui témoigne de l’importance de la ville dans l’histoire de France. Cette identité forte confère à Villers-Cotterêts un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 10 376 habitants et un âge moyen de 41,4 ans, Villers-Cotterêts offre un équilibre entre dynamisme et convivialité. Cette démographie soutient un tissu local actif, avec une forte proportion de résidences principales (90,4 %) et un équilibre entre maisons (45 %) et appartements (55 %), garantissant une diversité d’options pour les acquéreurs.
Le cadre de vie est agréable, avec un parc et jardins pour se détendre, ainsi que 20 équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat y est modéré, avec environ 158 mm de pluie par mois, ce qui favorise un environnement naturel équilibré.
Éducation, santé et transports : Un environnement complet et accessible 🎓🚆
Sur le plan éducatif, Villers-Cotterêts dispose de huit écoles maternelles, dont l’École primaire du Centre à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Léo Lagrange et la maternelle Parc Salanson. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles, le Collège François 1er et le Collège Max Dussuchal, tous deux à moins de 20 minutes en voiture. En matière de lycées, la commune compte un lycée européen situé à environ 10 minutes en voiture du centre, complété par des lycées professionnels situés un peu plus loin. Cependant, il n’y a pas d’université à Villers-Cotterêts, ce qui oriente souvent les étudiants vers les grandes villes voisines pour leurs études supérieures.
Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, comme l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois à environ 18 minutes en voiture, la Clinique Eugénie et l’Unité de Dialyse de Courmelles. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Au niveau des transports, Villers-Cotterêts bénéficie d’une gare située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité relative des aéroports parisiens (Charles de Gaulle à environ 45 minutes en voiture) offre une ouverture pratique vers l’international.
Vie locale et économie : Un équilibre entre emploi et qualité de vie 💼🌿
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Villers-Cotterêts est de 2 262 €, ce qui reflète une population active (62,2 %) engagée dans divers secteurs. Toutefois, le taux de chômage reste élevé à 16,7 %, un facteur à considérer pour les investisseurs souhaitant comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
La répartition entre locataires (55,8 %) et propriétaires (43,2 %) montre un marché locatif actif, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rendement locatif.
Quartiers les plus demandés à Villers-Cotterêts
Les données disponibles ne précisent pas les noms exacts des quartiers les plus demandés à Villers-Cotterêts. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers avec leurs justifications précises sans risquer d’inventer ou supposer. Pour une analyse précise et personnalisée, il est recommandé de consulter directement un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter en fonction des tendances actuelles du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Cotterêts ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Cotterêts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-Cotterêts est de 1861 €, avec des variations allant de 966 € à 2779 € selon les secteurs et les prestations.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1759 €, avec un minimum autour de 1096 € et un maximum pouvant atteindre 2644 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villers-Cotterêts ?
Avant d’investir dans l’immobilier ancien, il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Une inspection complète du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment accélérer la vente de ma maison à Villers-Cotterêts ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts optimisent l’attractivité. Le recours à un conseiller immobilier local facilite aussi une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Villers-Cotterêts ?
Considérez le prix moyen au m², l’emplacement, les infrastructures à proximité (écoles, transports, santé) et l’état général du logement. La connaissance fine du marché local est essentielle pour une acquisition réussie.
Est-il possible d’obtenir une estimation précise du prix de mon bien à Villers-Cotterêts ?
Oui, grâce à un estimateur immobilier en ligne et à l’expertise des conseillers locaux, vous pouvez obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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