Prix au m2 Marizy-Sainte-Geneviève : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marizy-Sainte-Geneviève, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 634 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 830 € et un maximum de 2 682 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant des logements plus anciens aux constructions récentes offrant des prestations variées.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit plus faible dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 605 €, avec des prix s’échelonnant de 928 € à 2 280 € le m². Ces chiffres soulignent une cohérence dans les tarifs immobiliers entre maisons et appartements, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie.
Le marché immobilier de Marizy-Sainte-Geneviève est marqué par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires y est élevé à 76,3 %, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur résidence principale, laquelle constitue 88 % des logements. Le taux de locataires reste modéré à 23,7 %, offrant un équilibre entre stabilité résidentielle et mobilité.
Introduction à Marizy-Sainte-Geneviève : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏞️
Marizy-Sainte-Geneviève est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité. Son histoire est ancrée dans la tradition locale, façonnant un environnement où le passé se mêle harmonieusement au présent. Cette ville séduit par son cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, et offre un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
Avec seulement 127 habitants, Marizy-Sainte-Geneviève bénéficie d’une population à taille humaine, avec un âge moyen de 41,61 ans, indiquant une communauté relativement équilibrée entre jeunes et seniors. Ce faible effectif contribue à une vie de village conviviale, où les relations sociales sont privilégiées.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires privées et publiques se situent à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école privée Jeanne d'Arc ou les écoles primaires publiques situées dans les environs. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet aux familles résidentes. Les universités et formations professionnelles se trouvent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
En matière de santé, Marizy-Sainte-Geneviève ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 40 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Courmelles et le Centre Hospitalier de Château-Thierry, garantissant un accès aux soins essentiel.
Les transports collectifs directs sont peu nombreux, la commune étant plutôt desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de la Ferté-Milon ou la gare de Corcy. Les grands aéroports parisiens, bien que distants, restent accessibles en moins d'une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Marizy-Sainte-Geneviève est dominé par un climat tempéré avec une pluviométrie modérée, d’environ 158 millimètres de pluie par mois. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, même si elle ne dispose d’aucun parc ou jardin public formel. Cette caractéristique renforce l’impression d’un espace naturel préservé et calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active de 73,8 %. La proportion majoritaire de propriétaires et de résidences principales souligne une stabilité économique et un engagement des habitants dans leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Marizy-Sainte-Geneviève 🔍
La commune de Marizy-Sainte-Geneviève ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir des quartiers avec des critères de demande spécifiques. Cette caractéristique est liée à la taille réduite et à la nature rurale de la commune, où l’habitat est plutôt dispersé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marizy-Sainte-Geneviève 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Marizy-Sainte-Geneviève ?
Le prix au mètre carré à Marizy-Sainte-Geneviève dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de bien (maison ou appartement), son emplacement précis, son état et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et connaissant le marché local. Chez Square Habitat, nous réalisons une étude personnalisée pour vous aider à établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Marizy-Sainte-Geneviève ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 1 634 € par m², tandis que pour un appartement, il est proche de 1 605 € par m². Ces prix varient selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Marizy-Sainte-Geneviève ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La commune est donc particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant un habitat individuel.
Quels services et infrastructures peuvent influencer mon achat immobilier ?
Même si Marizy-Sainte-Geneviève ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité. Les services de santé sont disponibles dans les communes voisines, tandis que les transports publics sont limités mais complétés par la proximité des gares régionales. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation de votre projet immobilier.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction de l’acte et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et leur montant varie selon les agences. Chez Square Habitat, ces frais sont transparents et adaptés à la valeur du bien, pour un accompagnement clair et efficace.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien à Marizy-Sainte-Geneviève ?
L’achat dans l’ancien nécessite une expertise fine du marché local et un accompagnement complet, de la recherche à la signature finale. Nos conseillers vous guident dans l’analyse de votre budget, la sélection des biens, la négociation et les démarches juridiques, afin d’optimiser votre investissement.
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