Prix au m2 Louâtre : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Louâtre
À Louâtre, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1693 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 837 € à un prix maximum de 2875 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que les spécificités des quartiers ou des parcelles.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1919 €, oscillant entre un prix plancher de 1099 € et un plafond à 2907 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où le prix au mètre carré pour les appartements peut parfois dépasser celui des maisons, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Cette estimation précise du prix au m² à Louâtre vous permet de mieux calibrer votre budget, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour évaluer la justesse des offres et négocier efficacement.
Introduction à Louâtre : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Louâtre est une petite commune qui compte environ 189 habitants, avec un âge moyen de 42,84 ans, ce qui témoigne d’une population stable et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein et familial. Ce village se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique et à son charme authentique.
Le cadre de vie à Louâtre est marqué par un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, ce qui séduit les acquéreurs en quête de tranquillité. Bien que Louâtre ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Par exemple, les écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que plus éloignés, restent accessibles, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Concernant la santé, Louâtre ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres de soins sont disponibles dans les communes voisines, comme l’Unité Dialyse de Courmelles et le Centre Hospitalier de Soissons, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Du point de vue des transports, Louâtre est desservie par plusieurs gares proches telles que la gare de Longpont et la gare de Corcy, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Charles de Gaulle ou Paris-Beauvais, restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Le climat de Louâtre est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures de soleil par mois, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année. À noter que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, ce qui renforce l’image d’un village paisible et naturel.
Enfin, Louâtre se distingue par une forte proportion de maisons dans son parc immobilier, avec 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), avec un taux de locataires limité à 11,2 %. La résidence principale représente 72,1 % des logements, tandis que 20,7 % sont des résidences secondaires, signe d’une attractivité pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances. Le taux de chômage est de 13,1 %, avec une population active représentant 70,5 % des habitants, un indicateur important de la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Louâtre
La commune de Louâtre étant de petite taille et ne comportant pas de quartiers officiellement délimités ni de données spécifiques à leur sujet, il n’est pas possible d’identifier ou de nommer des quartiers particulièrement demandés dans cette ville. Cette absence d’information fiable empêche toute supposition ou estimation sur la popularité de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louâtre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louâtre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louâtre est d’environ 1693 €, avec des variations importantes entre 837 € et 2875 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Louâtre ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 1919 € par m², avec un prix minimum à 1099 € et un maximum pouvant atteindre 2907 €.
Comment le prix au m² à Louâtre se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Pour une évaluation précise, il est conseillé de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier selon la demande et les infrastructures locales.
Quels sont les critères pour bien estimer le potentiel d’un bien immobilier à Louâtre ?
L’estimation prend en compte la typologie du logement, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement précis, la proximité des écoles, transports et services, ainsi que l’évolution récente du marché local.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat à Louâtre ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser votre achat et anticiper les coûts de rénovation énergétique.
Quels types de logements sont majoritaires à Louâtre ?
Près de 97 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et indépendant, avec un taux de propriétaires élevé à 86,7 %.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Louâtre ?
Bien que Louâtre ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une offre éducative complète.
Comment sont les transports depuis Louâtre ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares locales, facilitant les déplacements, tandis que les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité malgré un cadre rural.
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