Prix au m2 Mortefontaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mortefontaine, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 724 € le m², avec des extrêmes allant de 726 € à 2 701 € selon l’état, l’emplacement exact et les prestations du bien. Cette large fourchette traduit un marché offrant des opportunités adaptées à différents budgets, tout en valorisant les biens les mieux situés ou rénovés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible (0 % des logements à Mortefontaine), les prix au m² oscillent autour de 1 477 €, avec un minimum à 926 € et un maximum à 2 259 €. Ces chiffres restent compétitifs et témoignent d’un marché immobilier local équilibré, où la demande pour les logements en copropriété est marginale mais présente.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou investir dans la commune, car elles permettent d’évaluer précisément la valeur réelle du mètre carré, au regard des caractéristiques spécifiques de Mortefontaine.
Introduction à Mortefontaine : un cadre de vie privilégié entre histoire et nature 🌿🏰
Mortefontaine est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Sa longue histoire, marquée par des vestiges et un environnement naturel préservé, en fait un lieu où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à un cadre verdoyant. Avec seulement 215 habitants, Mortefontaine bénéficie d’une ambiance calme et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
L’âge moyen des habitants est de 46,49 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable, souvent en recherche de qualité de vie et de tranquillité. La répartition des logements est caractérisée par une dominance totale des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 80,4 %, signe d’une forte implantation locale et d’un attachement à la résidence principale, qui représente 80 % des habitations. Le taux de locataires est donc limité à 19,6 %, ce qui souligne un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école, collège ou lycée ne soit implanté directement à Mortefontaine, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans des communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables. Parmi eux, on trouve des écoles primaires et maternelles à environ 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 14 et 16 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans contrainte majeure.
Du côté de la santé, il n’y a pas d’hôpitaux à Mortefontaine même, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs. Par exemple, la Clinique Eugénie est à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des centres spécialisés en dialyse et en réadaptation cardio-vasculaire, garantissant un accès à des soins de qualité.
En termes de transport, Mortefontaine ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro à proximité immédiate. Néanmoins, des gares comme celle de Villers-Cotterêts sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle reste à environ 58 minutes en voiture, ce qui peut être un atout pour les voyageurs fréquents.
Le cadre naturel de Mortefontaine est enrichi par la présence de deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,5 %, et une part active de la population de 69,1 %, ce qui traduit un tissu social dynamique malgré sa petite taille.
En résumé, Mortefontaine séduit par son histoire, son cadre de vie naturel, et son ambiance villageoise, tout en restant accessible aux infrastructures éducatives et médicales des communes environnantes. Ce cadre fait de Mortefontaine une destination intéressante pour l’achat immobilier, notamment pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Mortefontaine 🏘️
Mortefontaine étant une petite commune où 100 % des logements sont des maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus dans les données immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers les plus demandés sans supposer ou inventer des noms. Le marché immobilier y est homogène, avec une forte proportion de résidences principales et une majorité de propriétaires, ce qui reflète une demande stable sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mortefontaine 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mortefontaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mortefontaine est d’environ 1 724 €, avec des variations entre 726 € et 2 701 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mortefontaine ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Mortefontaine ?
Oui, sous conditions de ressources et selon la nature du bien et sa localisation, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Mortefontaine ?
Mortefontaine ne possède pas de gare ou métro, mais les gares les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et à Paris.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien immobilier à Mortefontaine ?
L’évaluation prend en compte l’état du bien, son emplacement, les prix moyens au mètre carré dans la commune, et la dynamique locale, notamment la faible vacance et le fort taux de propriétaires.
Quel est le profil des habitants de Mortefontaine ?
La population compte environ 215 habitants, avec un âge moyen de 46,49 ans, majoritairement propriétaires et en majorité actifs professionnellement.
Quels équipements sportifs et environnementaux sont présents à Mortefontaine ?
La ville dispose de deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mortefontaine ?
Son calme, son cadre naturel, la qualité de vie et la proximité des infrastructures éducatives et médicales des communes voisines en font un lieu propice à un investissement immobilier serein et durable.
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