Prix au m2 Dampleux : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dampleux
À Dampleux, le marché immobilier reflète une stabilité intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 692 €, avec un prix minimum observé à 1 315 € et un maximum pouvant atteindre 1 946 €. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente, reflétant la diversité des biens et leur état, mais aussi la qualité de vie dans la commune.
Concernant les appartements, bien que minoritaires dans cette commune où le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, le prix moyen au m² est plus bas, à 1 389 €. On note néanmoins une amplitude plus large, avec un prix plancher à 1 044 € et un plafond à 2 088 €. Cette variation peut s’expliquer par la rareté relative des appartements et leur localisation spécifique.
Ce positionnement tarifaire montre que l’achat d’une maison à Dampleux est souvent privilégié, notamment pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre calme, tout en restant à des prix accessibles par rapport à d’autres zones voisines.
Introduction à Dampleux : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿
Dampleux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marquant son identité et son charme. Cette petite ville, qui compte environ 386 habitants avec un âge moyen de 44,27 ans, offre un équilibre rare entre tranquillité et vie de village authentique. La population majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 93,5 %, témoigne d’un ancrage fort des habitants dans leur territoire.
Le cadre de vie y est paisible, avec une nature omniprésente et un climat tempéré offrant en moyenne 158 mm de pluie par mois et près de 161 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le sport y trouve également sa place avec un équipement sportif disponible, renforçant l’attractivité pour les familles dynamiques.
Sur le plan éducatif, Dampleux propose une école maternelle proche du centre-ville, notamment l’École maternelle Jean Zay, accessible en moins de 7 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires dans un rayon de quelques minutes en voiture. Cela assure une bonne couverture scolaire pour les jeunes familles, même si les collèges et lycées se situent un peu plus loin, dans des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment des cliniques et unités de dialyse, garantissant un suivi médical de qualité.
La desserte en transports privilégie la voiture, avec des gares situées à environ 7 à 10 minutes en voiture (Gare de Villers-Cotterêts, Gare de Corcy, Gare de Longpont), ce qui facilite la mobilité vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure en voiture (Paris-Charles de Gaulle, Le Bourget, Beauvais), restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,8 %, un indicateur qui invite à une certaine vigilance mais aussi à des opportunités d’emploi dans la région voisine.
La répartition du logement à Dampleux est très homogène : 100 % de maisons et 0 % d’appartements, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté à ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de locataires est bas, à 5,8 %, tandis que la majorité des résidences principales (89,1 %) confirme un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Dampleux
Dampleux ne comporte pas de quartiers distincts officiellement nommés dans les bases de données immobilières disponibles. Cette commune à taille humaine est caractérisée par une homogénéité résidentielle, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs particuliers. Cette uniformité reflète sa vocation rurale et son cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampleux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Dampleux pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 692 €, avec des variantes entre 1 315 € et 1 946 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Dampleux ?
La majorité des logements étant des maisons (100 %), l’achat d’une maison correspond mieux au marché local. Les appartements sont rares et leurs prix au m² varient plus largement.
Comment est la qualité de vie à Dampleux pour une famille ?
Dampleux offre un cadre calme avec une école maternelle à proximité, un équipement sportif et un environnement naturel apaisant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Les gares se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés, nécessitant environ une heure de trajet en voiture.
Comment est le marché de l’emploi à Dampleux ?
Avec un taux de chômage de 8,8 % et 69,4 % de la population active, le marché connaît des défis mais aussi des opportunités dans la région environnante.
Comment faire estimer précisément un bien à Dampleux ?
Faire appel à une agence locale disposant d’une expertise immobilière sur Dampleux permet d’obtenir une estimation juste, prenant en compte les spécificités du marché local.
Quels sont les diagnostics à prévoir pour vendre une maison à Dampleux ?
Comme partout en France, les diagnostics obligatoires incluent le DPE, l’amiante, le plomb, et la conformité des installations. Ils garantissent une vente sécurisée et transparente.
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