Prix au m2 Villers-Hélon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Hélon, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 672 €, avec un prix minimum constaté autour de 852 € et un maximum pouvant atteindre 2 994 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Dans le segment des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 925 €, avec des valeurs minimales autour de 1 090 € et des pics pouvant aller jusqu’à 2 888 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que minoritaires à Villers-Hélon, restent des biens recherchés, notamment pour des profils d’acheteurs cherchant un investissement accessible ou une résidence secondaire.
Ces prix au mètre carré témoignent d’un marché immobilier local avec une large amplitude, laissant place à des opportunités adaptées à différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale ou d’un investissement.
Introduction sur Villers-Hélon : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Villers-Hélon est une commune à taille humaine, comptant environ 194 habitants avec un âge moyen de 40,71 ans, ce qui reflète une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité en milieu rural.
L’histoire de Villers-Hélon est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à l’identité de la commune et à son charme. Le patrimoine architectural et les paysages environnants façonnent un environnement propice à une belle qualité de vie, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif de Villers-Hélon est situé dans les communes voisines, avec plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’école primaire et maternelle à quelques kilomètres, ainsi que des établissements privés comme La Chrysalide à Chaudun. Pour l’enseignement secondaire, les collèges Joseph Boury, Jean Mermoz et Gérard Philipe, ainsi que les lycées polyvalents Le Corbusier et Léonard de Vinci, sont facilement accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
Côté santé, bien que Villers-Hélon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes sont situées dans un rayon raisonnable, telles que l'Unité Dialyse de Courmelles et le Centre Hospitalier de Soissons, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transports, Villers-Hélon n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales comme celles de Longpont, Corcy ou Vierzy restent à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports majeurs, dont Paris-Charles de Gaulle, sont également accessibles en voiture en environ 40 minutes, ce qui ouvre Villers-Hélon vers une mobilité nationale et internationale.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs notables, son cadre rural invite à une vie paisible au contact de la nature.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas de 6,9 % et une population active représentant 73,4 % des habitants, signe d’une économie locale stable. La majorité des logements sont des maisons (98 %), majoritairement occupées par des propriétaires (88,1 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur territoire. Les résidences principales représentent 81,4 % des logements, avec une part de résidences secondaires à 10,3 %, indiquant aussi un certain attrait touristique ou résidentiel temporaire.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible pour Villers-Hélon. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, appréciée pour son caractère rural, son patrimoine et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Hélon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Hélon ?
Le prix moyen pour une maison à Villers-Hélon est de 1 672 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 852 € à 2 994 €, selon l’état et le secteur du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 925 € le m2, avec des prix pouvant varier entre 1 090 € et 2 888 €. Une estimation locale précise doit prendre en compte l’état, la surface et la localisation.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Villers-Hélon ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bâtiment, et les éventuels travaux à prévoir. L’analyse du marché local des biens similaires est aussi recommandée pour une bonne estimation.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Cela influence notamment la fiscalité locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers-Hélon ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, dépendant du prix d’achat, des travaux éventuels, du marché locatif local et des taux d’intérêt. Une bonne gestion et un bon emplacement peuvent réduire ce délai.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Villers-Hélon ?
Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de se rapprocher d’une agence locale pour bénéficier d’une expertise sur le marché et être informé des nouvelles offres.
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