Prix au m2 Fontenoy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontenoy
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Fontenoy, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur ce marché local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 674 € par m², avec des écarts allant de 1 170 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 135 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus valorisées.
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 332 €. Là aussi, la fourchette reste large, allant de 1 000 € à 2 015 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces données vous donnent une idée précise du budget à prévoir pour investir dans l’immobilier à Fontenoy, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Fontenoy : un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi 🌿
Fontenoy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, offre un cadre authentique qui valorise les biens immobiliers du secteur. Avec une population de 464 habitants, l’âge moyen est de 45,7 ans, témoignant d’une communauté stable, composée majoritairement de propriétaires (82,3 %) qui privilégient une résidence principale (85,1 %) dans un environnement calme.
Le paysage urbain est dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cette répartition illustre une vie de village tournée vers l’espace et la tranquillité, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre serein.
Côté éducation, Fontenoy dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied en environ 12 à 43 minutes selon l’établissement, ou en voiture en moins de 6 minutes, ce qui facilite l’organisation familiale. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Soissons, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès à une offre scolaire complète.
Concernant la santé, bien que Fontenoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques réputées se situent à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Courlancy Soissons ou la Clinique de la Roseraie, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports : les gares les plus proches, telles que la gare de Soissons, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, les principaux aéroports parisiens restent joignables en environ 1 heure de voiture.
Le cadre de vie à Fontenoy est enrichi par un climat doux, avec en moyenne 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce climat contribue à une qualité de vie agréable, où nature et bien-être sont au rendez-vous.
Sur le plan économique, la population active représente 64,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,4 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, cette dynamique montre une commune vivante où l’emploi reste un enjeu important, combiné à un fort taux de propriétaires qui investissent durablement dans leur logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenoy
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Fontenoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontenoy est d’environ 1 674 €. Ce prix peut varier entre 1 170 € et 2 135 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fontenoy ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est d’environ 1 332 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 000 € ou atteindre 2 015 € pour des biens bien situés ou rénovés.
Quels sont les types de logements majoritaires à Fontenoy ?
La grande majorité des logements à Fontenoy sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements sont minoritaires avec seulement 2 %.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Fontenoy ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais de dossier bancaire. La délégation d’assurance peut aussi diminuer les frais. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence sont deux astuces pour alléger les frais de notaire, qui restent élevés dans l’ancien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Fontenoy ?
Le home staging est une technique efficace pour accélérer la vente. Il s’agit de valoriser le bien en le désencombrant, dépersonnalisant les espaces, rafraîchissant les peintures et corrigeant les petits défauts. Une présentation soignée aide les acheteurs à mieux se projeter.
Existe-t-il un délai de rétractation après l’achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il vous permet de revenir sur votre décision sans motif, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les services disponibles pour l’éducation à Fontenoy ?
Fontenoy dispose d’une école maternelle accessible facilement, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Soissons, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelle est l’accessibilité de Fontenoy en termes de transports ?
Les gares les plus proches sont celles de Soissons, Crouy, et Vierzy, permettant des déplacements vers les grandes villes. Les aéroports parisiens sont à environ une heure de voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.
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