Prix au m2 Cœuvres-et-Valsery : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cœuvres-et-Valsery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1637 €, avec des variations allant de 1467 € en prix minimum à 2294 € en prix maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens, notamment en fonction de leur état, de leur situation précise ou encore de leur surface habitable.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant 1380 €, avec un prix plancher à 1043 € et un plafond qui peut atteindre 2088 €. Cette fourchette témoigne d’une offre plus restreinte mais néanmoins intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans la région.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix restent dans la moyenne régionale, offrant un équilibre entre accessibilité et valorisation du patrimoine immobilier local.
Introduction à Cœuvres-et-Valsery : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Située dans l’Aisne, la commune de Cœuvres-et-Valsery compte environ 458 habitants, avec un âge moyen de 46,12 ans, témoignant d’une population plutôt mature et stable. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, notamment grâce à ses édifices anciens et son environnement naturel préservé qui façonnent une identité forte et appréciée.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec un taux de propriétaires élevé, soit 80,2 %, et une grande majorité de maisons représentant 97 % du parc immobilier, Cœuvres-et-Valsery offre un habitat principalement individuel, privilégié pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte ni collèges, ni lycées, ceux-ci restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment les établissements de Soissons, renforçant ainsi l’attractivité pour les parents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cœuvres-et-Valsery, plusieurs cliniques se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Courlancy à Soissons, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Longpont et Corcy, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers des centres urbains plus importants. En revanche, aucun aéroport ni station de métro ou tramway n’est disponible à proximité immédiate, ce qui confère à la ville son ambiance plus rurale et tranquille.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une vie associative dynamique, même si les espaces verts restent limités.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisé, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,2 %, signe d’une activité locale stable.
Enfin, les quartiers les plus demandés à Cœuvres-et-Valsery sont ceux qui offrent un bon équilibre entre proximité des commodités et cadre naturel. Bien que les noms spécifiques de quartiers ne soient pas disponibles, les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité aux écoles et services, tandis que les secteurs périphériques attirent pour leur calme et leur cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cœuvres-et-Valsery ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Cœuvres-et-Valsery ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cœuvres-et-Valsery est d’environ 1637 €, avec un minimum constaté à 1467 € et un maximum pouvant atteindre 2294 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cœuvres-et-Valsery ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1380 €, avec des prix variant entre 1043 € et 2088 €. Ces valeurs dépendent notamment de l’emplacement et de l’état du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec un parc immobilier composé à 97 % de maisons, les acheteurs bénéficient généralement de plus d’espace et d’un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Les appartements restent toutefois une option intéressante pour un investissement ou un premier achat.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cœuvres-et-Valsery ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Cœuvres-et-Valsery ?
Plusieurs gares régionales sont situées à proximité, notamment celles de Longpont et Corcy, offrant une bonne accessibilité ferroviaire. En revanche, aucun aéroport ni réseau de métro ou tramway ne dessert directement la commune.
Comment financer au mieux un achat immobilier à Cœuvres-et-Valsery ?
Selon votre situation financière, vous pouvez solliciter différents prêts immobiliers, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste souvent la principale source de financement. Nos conseillers sont disponibles pour vous orienter vers la meilleure solution.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts peuvent accélérer la vente. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local aide à cibler les attentes du marché.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery ?
Le marché est marqué par une prédominance de maisons individuelles, un profil de population stable et une offre scolaire limitée localement, ce qui influe sur la demande et les prix au m².
Envie de concrétiser votre projet immobilier à Cœuvres-et-Valsery ? 📞🏠
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