Prix au m2 Passy-en-Valois : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Passy-en-Valois, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 777 € par m², avec des écarts allant de 869 € en prix minimum à 2 777 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Passy-en-Valois, le prix moyen au mètre carré est de 1 622 €, oscillant entre un prix minimum de 957 € et un prix maximum de 2 302 €. Ces tarifs montrent un marché stable et accessible pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact.
Ces données permettent de mieux cerner le budget à prévoir pour un investissement immobilier à Passy-en-Valois, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Passy-en-Valois : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Passy-en-Valois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à une identité locale forte et attachante. Bien que petite, avec une population de seulement 125 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
Le village possède un charme authentique, où l’histoire se mêle au quotidien, ancrant une atmosphère de village typique de la région. La population active représente près de 68 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé de 10,8 %, ce qui souligne une économie locale à surveiller pour les futurs acheteurs.
Sur le plan de l’éducation, bien que Passy-en-Valois ne compte aucun établissement scolaire direct, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, trois écoles primaires sont situées entre environ 30 et 75 minutes à pied ou entre 7 et 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec des trajets allant de 10 à 30 minutes environ. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Château-Thierry et l’Hôpital Villiers Saint Denis, garantissant ainsi un accès aux soins indispensable.
En matière de transport, Passy-en-Valois ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro sur son territoire, mais est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région parisienne. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle, Le Bourget et Orly restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyageurs.
L’environnement de Passy-en-Valois est marqué par un climat doux avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois et environ 129 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant le bien-être et les loisirs, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, Passy-en-Valois séduit par son calme, son authenticité et sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu à considérer pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Quartiers les plus demandés à Passy-en-Valois 🏘️
Passy-en-Valois ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou différenciés, du fait de sa petite taille et de sa population limitée. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques à partir de données vérifiables. Le marché immobilier y est homogène, avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons, ce qui reflète un habitat principalement individuel.
Le taux de propriétaires est majoritaire, avec 86 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que seulement 12 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 82,3 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel, avec peu de résidences secondaires (7,1 %). Ce profil favorise une dynamique de stabilité et d’investissement à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passy-en-Valois ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Passy-en-Valois ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon la localisation, le type de bien et son état. À Passy-en-Valois, les professionnels de l’immobilier s’appuient sur des bases de données locales et des outils d’analyse comparative pour estimer avec précision le prix au m². Cette démarche vous aide à évaluer la pertinence de votre investissement et à négocier un prix juste.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Passy-en-Valois ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale garantit une estimation fiable et une stratégie adaptée à Passy-en-Valois. Une bonne agence accompagne le client du début à la fin du projet, en proposant des services complets comme la gestion des diagnostics, la diffusion des annonces et un suivi personnalisé.
Quel est le prix moyen d’une maison à Passy-en-Valois ?
Le prix moyen d’une maison y est de 1 777 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 869 € à 2 777 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition des types de logements à Passy-en-Valois ?
Le logement est exclusivement constitué de maisons individuelles (100 %), ce qui signifie un environnement résidentiel calme, majoritairement occupé par des propriétaires (86 %).
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Passy-en-Valois ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux : emplacement, rénovation, gestion locative et conditions de financement. En moyenne, le retour sur investissement peut s’étendre sur une période de 10 à 15 ans.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Passy-en-Valois ?
Même s’il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui est un atout pour les familles.
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