Prix au m2 Essômes-sur-Marne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Essômes-sur-Marne, les prix immobiliers reflètent un marché dynamique avec des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 134 €, avec un prix minimum observé à 854 € et un maximum pouvant atteindre 3 403 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou plus spacieuses.
Pour un appartement, le tarif moyen au m² est plus accessible, autour de 1 431 €, avec des prix oscillant entre 1 114 € et 2 267 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché intéressant pour les primo-accédants et les investisseurs, notamment grâce à une offre variée et des prix justes adaptés aux différents budgets.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements est classique dans les communes de taille moyenne, où la maison individuelle reste le type de logement prédominant.
Introduction à Essômes-sur-Marne : Un cadre de vie riche et bien équipé 🌳
Essômes-sur-Marne est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie, située dans un environnement paisible et attractif. Forte de ses 2 698 habitants avec un âge moyen de 41,79 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures modernes.
Son riche patrimoine historique façonne son identité locale, avec des lieux incontournables qui témoignent de son passé tout en valorisant son présent. Le cadre naturel et les espaces verts, dont un parc public, participent à offrir un environnement agréable et propice à une vie tranquille.
En matière d’éducation, Essômes-sur-Marne dispose de deux écoles maternelles : l’École maternelle Lucien Delage, accessible à pied en 23 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, favorisant ainsi un accès facile pour les familles. Si aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment les collèges Jean Racine et Saint-Joseph, ainsi que le lycée polyvalent Jean de la Fontaine.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans Essômes-sur-Marne, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Château-Thierry, situé à environ 74 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs directs manquent dans la commune, mais la proximité de gares telles que Château-Thierry, à environ 72 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, notamment l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 12 km en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. Essômes-sur-Marne propose également quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer différentes activités physiques.
Répartition du logement et économie locale
La majeure partie du parc immobilier est constituée de maisons, représentant 84 % des logements, tandis que les appartements représentent 16 %. La commune compte une majorité de propriétaires, avec un taux de 76 %, contre 22,8 % de locataires, et près de 90 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage fort des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 360 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 67,9 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique stable mais avec une marge d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Essômes-sur-Marne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Essômes-sur-Marne. Cette commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de son territoire, sans distinction formelle de secteurs. L’achat se fait donc en fonction de critères personnels liés au type de bien et à la proximité des commodités, écoles ou espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Essômes-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Essômes-sur-Marne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 134 € au mètre carré, avec des écarts allant de 854 € à 3 403 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Essômes-sur-Marne ?
Le tarif moyen pour un appartement est de 1 431 € le mètre carré, variant entre 1 114 € et 2 267 € selon la localisation et l’état du logement.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, il est crucial de vérifier les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment).
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, vous permettant d’annuler votre achat sans pénalité.
Quels types de prêts privilégier pour financer un achat immobilier à Essômes-sur-Marne ?
Le prêt bancaire classique est souvent sollicité, mais selon votre situation, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être disponibles pour l’achat d’une résidence principale.
Comment est la qualité de vie à Essômes-sur-Marne ?
Avec un environnement calme, des espaces verts, des équipements sportifs et une offre scolaire adaptée, Essômes-sur-Marne offre un cadre de vie équilibré idéal pour les familles.
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