Prix au m2 Rocourt-Saint-Martin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rocourt-Saint-Martin, le marché immobilier reflète une diversité de biens avec des prix au mètre carré adaptés à chaque typologie. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 450 €, avec un minimum constaté à 646 € et un maximum atteignant 2 670 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, des pavillons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le tarif moyen est de 1 470 € au m², avec des prix allant de 1 016 € à 2 046 €. Cette relative stabilité des prix moyens entre maisons et appartements indique un marché équilibré, où les acheteurs peuvent trouver des opportunités selon leur budget et leurs besoins.
La répartition du logement à Rocourt-Saint-Martin est clairement dominée par les maisons, qui représentent 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cela fait de cette commune un lieu particulièrement prisé pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans un cadre calme.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 89,1 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui de 9,2 %, et la majorité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Introduction à Rocourt-Saint-Martin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Rocourt-Saint-Martin est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à façonner son identité unique. Avec seulement 305 habitants et un âge moyen de 37,54 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
L’histoire locale et le patrimoine architectural participent à l’attrait de Rocourt-Saint-Martin, où la préservation du charme rural cohabite avec les nécessités modernes. Cette harmonie entre tradition et confort contemporain séduit particulièrement les acheteurs à la recherche d’un environnement authentique.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire J. Moulin ou l’École maternelle Le Géant. Les collèges et lycées tels que le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Jules Verne sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
En matière de santé, bien que Rocourt-Saint-Martin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements de soins les plus proches, comme le Centre Hospitalier Château-Thierry, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux, notamment la Gare de Château-Thierry à environ 17 minutes en voiture et l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle à moins d’une heure. Cette situation favorise les échanges et facilite les trajets professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental de Rocourt-Saint-Martin est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, la nature environnante invite à la promenade et à la détente en plein air.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 67,6 % des habitants, témoignant d’une communauté active malgré la petite taille de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Rocourt-Saint-Martin 🏘️
En raison de la taille réduite de Rocourt-Saint-Martin et de l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques. La commune se caractérise par un tissu immobilier homogène, principalement composé de maisons individuelles, offrant une qualité de vie uniforme sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rocourt-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rocourt-Saint-Martin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 450 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, entre 646 € et 2 670 €.
Comment connaître le prix au mètre carré exact pour un bien à Rocourt-Saint-Martin ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des données actualisées pour fournir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rocourt-Saint-Martin ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction, et les commodités locales sont essentiels. Analyser les ventes comparables dans la commune permet aussi de valider la pertinence du prix.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Rocourt-Saint-Martin ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Comment est la desserte en transports autour de Rocourt-Saint-Martin ?
La commune est bien desservie par des gares proches comme celle de Château-Thierry, et bénéficie d’une relative proximité avec plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Rocourt-Saint-Martin ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares, à hauteur de seulement 1 %.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 89,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort attachement des habitants à leur logement.
Comment estimer le prix moyen d’une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Le prix au m² combiné avec la superficie et la qualité de la maison permet d’obtenir une estimation fiable. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour ajuster le budget selon le nombre de pièces et les prestations.
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