Prix au m2 Azy-sur-Marne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Azy-sur-Marne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1619 €/m², avec des variations allant de 1222 € à 2293 € le mètre carré selon la localisation précise et la qualité du bien. Ce large éventail illustre la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1356 €/m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1022 € et grimper jusqu’à 1912 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre moins dense qu’en maison, mais intéressante pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant acquérir un logement à un prix juste.
La forte prédominance des maisons dans la commune (98 % des logements) explique en partie cette différence de tarif, avec une demande majoritairement orientée vers des biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur indépendance.
Introduction sur la Azy-sur-Marne : un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌿🏘️
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Azy-sur-Marne compte environ 375 habitants avec un âge moyen de 44,62 ans, ce qui indique une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Ce profil démographique favorise un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
L’histoire d’Azy-sur-Marne est riche, marquée par un patrimoine local qui témoigne de ses racines rurales et traditionnelles. La ville conserve un charme authentique, où se mêlent architecture ancienne et paysages naturels, offrant une identité forte et une atmosphère conviviale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, les écoles primaires Christian Cabrol et une autre école primaire se trouvent à une distance raisonnable, respectivement à environ 1791 et 3252 secondes à pied du centre-ville, soit environ 30 à 55 minutes, ou en quelques minutes en voiture. Les collèges Jean Racine, Saint-Joseph et Jean Rostand ainsi que les lycées polyvalents et professionnels sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Château-Thierry ou l’Hôpital Villiers Saint Denis accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans Azy-sur-Marne, mais plusieurs gares proches, telles que la gare de Chézy-sur-Marne à environ 1868 secondes à pied (31 minutes) ou en voiture en 4 minutes, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Pour les voyages aériens, les principaux aéroports de la région, comme Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en voiture en environ 1h15 à 1h30, ce qui offre une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Azy-sur-Marne bénéficie d’un climat tempéré avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins urbains spécifiques.
Le marché immobilier à Azy-sur-Marne est marqué par une forte proportion de propriétaires (85,8 %) et une majorité de résidences principales (85,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Le taux de locataires est relativement faible (11,7 %), et la part de la population active est de 66,6 %, bien que le taux de chômage reste relativement élevé à 11,3 %. Ces données traduisent un tissu économique à consolider, mais aussi un potentiel de développement dans les années à venir.
Les quartiers les plus demandés à Azy-sur-Marne 📍
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Azy-sur-Marne. En effet, la commune étant de petite taille et fortement résidentielle, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières différenciées. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azy-sur-Marne ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Azy-sur-Marne ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m² à Azy-sur-Marne, il est recommandé de solliciter un conseiller immobilier qui analysera les données du marché local, tenant compte de la typologie du bien, de son emplacement et de sa qualité. L’estimateur immobilier de Square Habitat est un outil précieux pour réaliser cette évaluation personnalisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Azy-sur-Marne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Azy-sur-Marne est d’environ 1619 €, avec un minimum constaté à 1222 € et un maximum à 2293 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Azy-sur-Marne ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste et objective, un suivi personnalisé avec bilans réguliers, et de rassurer les acheteurs grâce à des garanties adaptées, accélérant ainsi la vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Azy-sur-Marne ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Comment fonctionne l’estimation immobilière au mètre carré ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : emplacement, état du marché, caractéristiques du bien, et qualité de la construction. Cette approche permet d’évaluer le rapport qualité-prix et d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat ou de vente.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 11,3 % à Azy-sur-Marne reflète certains défis économiques, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle contribuent à maintenir une demande régulière sur le marché immobilier.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Azy-sur-Marne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro, plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture en environ 1h15, offrant une bonne connectivité.
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