Prix au m2 Coulonges-Cohan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulonges-Cohan, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère unique de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 241 €, avec des variations allant de 1 117 € en prix minimum à 2 011 € en prix maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette traduit un marché dynamique où des biens plus récents ou mieux situés peuvent atteindre des valeurs supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 376 €, avec des extrêmes situés entre 1 025 € et 2 067 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Coulonges-Cohan, où 99 % des logements sont des maisons, ce qui donne une certaine valeur ajoutée aux quelques appartements disponibles.
Ces prix au m² permettent aux acquéreurs d’évaluer leur budget de manière plus précise, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Comparativement, dans les communes voisines proches, les prix moyens au m² pour des maisons et appartements varient également mais restent souvent dans une fourchette proche, ce qui fait de Coulonges-Cohan une option intéressante à considérer pour un achat immobilier au juste prix.
Introduction à Coulonges-Cohan : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Coulonges-Cohan est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, avec plusieurs éléments architecturaux remarquables qui témoignent de son passé. La ville conserve ainsi une identité forte, nourrie par ses traditions et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie calme et ressourçant.
Avec une population de 442 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, Coulonges-Cohan propose une atmosphère conviviale typique des petites communes rurales françaises, où la vie de quartier est animée par un tissu social soudé. Cette taille humaine favorise un bon équilibre entre tranquillité et vie communautaire.
Sur le plan éducatif, Coulonges-Cohan dispose d’une école primaire accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, nécessitant un déplacement d’environ 10 à 20 minutes en voiture. Cela reste pratique pour les familles souhaitant un environnement calme tout en bénéficiant d’établissements scolaires à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et maisons de santé sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée. Les infrastructures de transports sont limitées en transports en commun directs, mais la proximité de gares à Fismes et Dormans facilite les déplacements vers les grandes villes.
Le climat de Coulonges-Cohan est marqué par une pluviométrie modérée de 131 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 120 heures par mois, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune propose un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des habitants.
En matière de logement, la quasi-totalité des habitations est constituée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une part de locataires modérée (16,1 %). Les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, indiquant un fort ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans une moyenne acceptable pour une commune rurale.
Pour ce qui est des quartiers les plus demandés à Coulonges-Cohan, les données locales ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux commerces et services, ainsi que sur les zones rurales périphériques appréciées pour leur tranquillité et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonges-Cohan ❓🏠
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Coulonges-Cohan ?
Calculer ses mensualités de prêt est essentiel pour évaluer sa capacité d’emprunt. Square Habitat propose un simulateur gratuit qui intègre le montant souhaité, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous aide à ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Quelle est l'importance du DPE lors de l’achat d’un bien ancien à Coulonges-Cohan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’identifier les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre achat et réduit les coûts d’énergie.
Pourquoi privilégier une maison à Coulonges-Cohan plutôt qu’un appartement ?
Avec 99 % des logements en maisons, Coulonges-Cohan offre un cadre de vie plus spacieux et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme. Les appartements sont rares et souvent plus chers au m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Coulonges-Cohan ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon choix éducatif pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Coulonges-Cohan ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, les gares de Fismes et Dormans sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les routes sont bien entretenues, ce qui assure une bonne accessibilité.
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