Prix au m2 Le Charmel : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Charmel, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la typologie et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 724 € par m², avec une fourchette s’étendant de 785 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 875 € pour les propriétés les plus recherchées. Ce large éventail montre une diversité d’offres adaptée à différents budgets et niveaux d’exigence.
Les appartements, bien que peu nombreux dans Le Charmel, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 667 €, avec un prix minimum constaté à 1 135 € et un maximum pouvant atteindre 2 344 €. Cette légère différence entre maisons et appartements traduit la prédominance des maisons dans la commune et leur attractivité spécifique.
Pour contextualiser, dans les villes voisines, les prix au m² varient également selon le type de bien et la dynamique locale, mais restent généralement dans une fourchette proche, offrant ainsi une base solide pour évaluer une acquisition immobilière dans Le Charmel.
Introduction à la commune de Le Charmel
Le Charmel est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 324 habitants dont l’âge moyen est situé à 41,47 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme et authentique.
Le charme de Le Charmel réside dans son ambiance villageoise, où la qualité de vie est renforcée par un climat tempéré avec environ 131 mm de pluie par mois et une moyenne de 120 heures d’ensoleillement mensuel. Le cadre est complété par la présence de 2 équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et renforcent la convivialité locale.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète. Par exemple, plusieurs écoles primaires et collèges sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tandis que des lycées et centres de formation sont également à proximité, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans Le Charmel, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Château-Thierry à environ 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Les transports desservant Le Charmel reposent principalement sur un réseau routier accessible, avec des gares à proximité telles que la Gare de Dormans et la Gare de Château-Thierry, situées à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable, offrant un accès facilité aux déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Le Charmel affiche un taux de chômage de 7,9 %, tandis que la population active représente environ 71,6 % des habitants, témoignant d’une activité locale stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (81,4 %), avec une petite part de résidences secondaires (8,7 %), et un taux de propriétaires élevé à 90,9 %, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Charmel
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Le Charmel. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons, présente un marché homogène sans divisions marquées par quartiers distincts. Cette uniformité reflète un équilibre entre les différentes zones, chacune offrant un cadre de vie paisible et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Charmel
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Charmel ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 724 € par m², avec des variations entre 785 € et 2 875 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 667 € par m², allant de 1 135 € à 2 344 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Charmel ?
Investir dans l’ancien nécessite d’anticiper un budget possible pour des travaux, notamment pour moderniser la performance énergétique et l’état général du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Les diagnostics obligatoires, comme le DPE, sont essentiels pour évaluer la rentabilité sur le long terme.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Le Charmel ?
Le potentiel dépend de la surface, de l’état général, de la qualité de la construction et de l’emplacement précis dans la commune. L’analyse des ventes similaires à proximité permet aussi d’ajuster le prix et de mieux comprendre la dynamique locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Le Charmel ?
Si la commune ne dispose pas directement d’écoles, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, offrant une couverture complète de la scolarité.
Comment est l’offre médicale autour de Le Charmel ?
Plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à Château-Thierry et Fismes, garantissant un accès rapide aux soins, bien que la commune ne possède pas d’hôpital en son sein.
Quels transports facilitent l’accès à Le Charmel ?
Le Charmel est desservi par des gares proches, comme celles de Dormans et Château-Thierry, et bénéficie d’un accès routier confortable. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le marché immobilier à Le Charmel est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une forte proportion de maisons, le marché est stable. Le taux de chômage de 7,9 % et la population active de 71,6 % indiquent une économie locale équilibrée, favorable à un investissement réfléchi.
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