Prix au m2 Goussancourt : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Goussancourt
À Goussancourt, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1742 €. Ce tarif connaît toutefois une fourchette importante, allant d’un minimum de 915 € à un maximum de 3470 € le m², ce qui reflète la diversité des biens et des quartiers. Pour les appartements, bien que moins présents sur le marché local, le prix moyen au mètre carré est de 1524 €, avec des extrêmes variant entre 967 € et 2321 € par m².
Ce positionnement tarifaire indique un marché immobilier plutôt accessible pour les maisons, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un juste prix. Le prix au mètre carré pour les appartements reste légèrement inférieur à celui des maisons, ce qui peut correspondre à la rareté de ce type de logement dans la commune.
Introduction sur Goussancourt : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Goussancourt est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Malgré sa taille modeste, avec seulement 117 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 36,36 ans, signe d’un dynamisme certain et d’un potentiel pour les familles et les jeunes actifs.
Le village s’inscrit dans un environnement rural, offrant un cadre naturel apaisant, bien que les infrastructures éducatives ne soient pas situées directement dans la commune. Les établissements scolaires les plus proches, comme les écoles primaires et maternelles, se trouvent à plusieurs minutes en voiture, notamment l’École primaire à environ 7 minutes en voiture du centre-ville et le Collège Claude Nicolas le Doux à environ 16 minutes en voiture. Les lycées et universités sont accessibles à un peu plus de 15 à 30 minutes en voiture, notamment le lycée agricole et viticole. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un accès aux services éducatifs tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Sur le plan de la santé, bien que Goussancourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fismes à environ 22 minutes, la Clinique d’Épernay à 34 minutes, et le Centre Hospitalier Château-Thierry à 33 minutes, assurant une prise en charge médicale à proximité.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur place. Cependant, plusieurs gares régionales telles que la Gare de Dormans et la Gare de Fismes sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à plus de 30 minutes de route, ce qui souligne le caractère rural et paisible de Goussancourt.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 131 millimètres par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs directement dans la commune, la qualité de vie reste appréciée pour son calme et son cadre naturel.
La ville se distingue également par sa forte proportion de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 86,3 %, conférant à Goussancourt un profil très résidentiel et stable. Le taux de locataires est faible (13,7 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (70,4 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants au territoire. Le chômage est relativement modéré, à 11,4 %, avec une population active représentant 76,5 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Goussancourt
Aucune donnée officielle ne permet actuellement de distinguer des quartiers spécifiques à Goussancourt. La commune, en raison de sa taille réduite et de la nature de son habitat exclusivement composé de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation territoriale marquée. Le marché immobilier s’organise donc de manière homogène sur l’ensemble du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goussancourt 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Goussancourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goussancourt est d’environ 1742 €, avec un minimum de 915 € et un maximum pouvant atteindre 3470 € selon le standing et la localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Goussancourt ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² des biens vendus, il est recommandé de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale, qui pourra vous fournir une estimation basée sur le marché réel.
Quels types de logements trouve-t-on à Goussancourt ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, reflétant un environnement résidentiel calme et familial.
Existe-t-il des écoles à Goussancourt ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires. Les écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent dans les villes proches, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le profil de la population à Goussancourt ?
Avec 117 habitants et un âge moyen de 36,36 ans, la commune présente une population jeune et dynamique, majoritairement propriétaire de leur logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Goussancourt ?
Les conditions générales pour un prêt immobilier s’appliquent à Goussancourt comme ailleurs. Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer une résidence principale. Square Habitat vous accompagne pour trouver les solutions adaptées à votre projet.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison à Goussancourt ?
Négocier le prix au mètre carré avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier et bien préparer votre dossier sont essentiels. Par ailleurs, considérer l’état du bien et l’éventuel coût des travaux vous permettra d’ajuster votre budget.
Pourquoi réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il permet d’anticiper les coûts de rénovation énergétique et de valoriser votre investissement sur le long terme.
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