Prix au m2 Montigny-l'Allier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-l'Allier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 1796 €, avec un prix minimum constaté à 931 € et un maximum pouvant atteindre 2958 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne du potentiel de valorisation selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes par chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1806 €, avec des prix allant de 1073 € à 2540 € par mètre carré. Ces valeurs reflètent une offre plus restreinte que celle des maisons, puisque Montigny-l'Allier est majoritairement composée de maisons individuelles.
En effet, la répartition du logement dans la commune est très claire : 100 % de maisons et 0 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé, à 87,9 %, et un taux de locataires limité à 7,7 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (76 %), tandis qu’une proportion notable de 17,7 % correspond à des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les amateurs d’un cadre de vie paisible.
Introduction sur Montigny-l'Allier : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Montigny-l'Allier est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et ses paysages typiques du bassin de l’Ourcq. Ce village paisible compte environ 271 habitants, avec un âge moyen d’environ 39 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, favorable à la vie de famille et à l’intégration sociale.
Le charme de Montigny-l'Allier réside dans son authenticité et son cadre naturel, offrant un environnement calme et verdoyant. La ville bénéficie d’une ambiance rurale avec un patrimoine architectural modeste mais attachant, contribuant à son identité forte et à la qualité de vie qu'elle propose.
Côté éducation, Montigny-l'Allier comprend une école maternelle : l’École maternelle des Cygnes, accessible en environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une autre école maternelle et une école primaire situées à proximité, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches, bien qu’un peu éloignés, restent accessibles en voiture, notamment le Collège le Champivert à Mareuil-sur-Ourcq ou le Lycée professionnel Château Potel.
Du point de vue de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpital local. Toutefois, plusieurs cliniques et hôpitaux sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, comme la Clinique Psychiatrique de l’Ange Gardien ou l’Hôpital Villiers Saint Denis, permettant un accès aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, Montigny-l'Allier ne possède pas d’aéroport ou de gare directe. Les gares les plus proches sont celles de Mareuil-sur-Ourcq et Crouy-sur-Ourcq, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement est également un atout avec au moins un équipement sportif pour les habitants. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui favorise une végétation luxuriante et un cadre agréable pour les activités en extérieur.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément connu, la population active représente une large part, soit 72,2 %, tandis que le taux de chômage est de 12,2 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale modeste mais stable, caractéristique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-l'Allier 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montigny-l'Allier. La commune, de petite taille, ne dispose pas de divisions de quartiers formels ni de statistiques détaillées par secteur. Ainsi, toute mention de quartiers spécifiques serait spéculative et ne correspondrait pas aux critères de rigueur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-l'Allier ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Montigny-l'Allier ?
Pour connaître les prix au m² à Montigny-l'Allier, il est conseillé de consulter les données publiques de transactions immobilières récentes, ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques précises du bien.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1796 €, avec des extrêmes allant de 931 € à 2958 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1806 €, avec une fourchette comprise entre 1073 € et 2540 € par mètre carré.
Quels critères influencent le prix immobilier à Montigny-l'Allier ?
L’état du bien, sa localisation précise, la proximité des services, ainsi que la typologie du logement (maison ou appartement) jouent un rôle majeur dans la valorisation au m2. Le cadre naturel et la tranquillité de la commune sont également des facteurs attractifs.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montigny-l'Allier ?
Montigny-l'Allier offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires (87,9 %), ce qui peut être rassurant pour un investissement. Toutefois, le marché y est modeste et l’offre d’infrastructures limitée, il est donc important d’évaluer vos objectifs avec soin.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un bien. À Montigny-l'Allier, comme ailleurs, un bon classement énergétique est essentiel pour garantir un logement confortable et maîtriser les coûts énergétiques futurs.
Comment bien vendre son bien dans une petite commune comme Montigny-l'Allier ?
Confier un mandat de vente à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, garantissant une vente sereine et au bon prix.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Montigny-l'Allier ?
La commune propose une école maternelle et une école primaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
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