Prix au m2 Villeneuve-sur-Fère : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villeneuve-sur-Fère
À Villeneuve-sur-Fère, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 388 €, avec des extrêmes allant de 588 € à 2 262 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, d’état ou de prestations. Quant aux appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 377 €, oscillant entre 932 € et 1 944 € le m2. Ces prix justes permettent aux acheteurs de se positionner en connaissance de cause, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le marché de Villeneuve-sur-Fère est donc caractérisé par une prédominance des maisons individuelles, offrant un panel de prix adapté à différents budgets, avec un bon équilibre entre accessibilité et qualité.
Introduction à Villeneuve-sur-Fère : Un cadre de vie entre histoire et tranquillité 🌿
Villeneuve-sur-Fère est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un charme authentique, typique des villages du Tardenois, qui séduit ceux en quête d’un environnement calme et préservé. Avec une population restreinte de 285 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, la ville dégage une atmosphère conviviale et familiale où chacun trouve sa place.
Ce village offre un cadre de vie paisible, éloigné de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux services essentiels. Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles, collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire privée Sainte-Famille, les collèges Anne de Montmorency ou Jean Rostand, ainsi que le lycée polyvalent Jules Verne. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant d’un cadre naturel agréable.
Concernant la santé, Villeneuve-sur-Fère ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants tels que le Centre Hospitalier Château-Thierry et le Centre Hospitalier de Fismes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté dans la commune, Villeneuve-sur-Fère bénéficie d’une accessibilité via les gares proches de Château-Thierry et Dormans, desservant la région et facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel est renforcé par un climat modéré, avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Cette combinaison d’un environnement calme, d’une vie locale active et d’une bonne accessibilité fait de Villeneuve-sur-Fère un lieu apprécié pour vivre ou investir.
La répartition du logement illustre une forte prédominance des maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires, plus faible (12,8 %), indique un marché locatif limité, principalement destiné aux résidents de passage ou temporaires. Par ailleurs, 84,1 % des logements sont des résidences principales, avec seulement 6,5 % de résidences secondaires, soulignant un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage s’élève à 11,9 %, ce qui invite les nouveaux acquéreurs à considérer la dynamique locale avec attention. La population active représente 71,6 % des habitants, ce qui montre un tissu social majoritairement actif, participant à l’économie locale.
Quartiers recherchés à Villeneuve-sur-Fère
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villeneuve-sur-Fère. En effet, aucune source fiable ne mentionne de délimitations internes ou distinctions par quartier dans cette petite commune. Cette absence d’informations justifie que l’ensemble du territoire soit considéré homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-sur-Fère
Quels sont les prix moyens au m² à Villeneuve-sur-Fère pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Villeneuve-sur-Fère est d’environ 1 388 €, avec des variations allant de 588 € à 2 262 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Villeneuve-sur-Fère ?
Les appartements représentent une faible part du marché (2 %). Leur prix moyen au m² est de 1 377 €, allant de 932 € à 1 944 €, ce qui reste proche des tarifs pour les maisons.
Quels sont les critères pour bénéficier d’un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un prêt à taux plafonné accessible à tout acheteur souhaitant acquérir sa résidence principale, sans conditions de ressources. Il peut financer la totalité de l’achat, hors frais annexes, et doit être accordé par une banque conventionnée.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Villeneuve-sur-Fère ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec obligation de réaliser des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Ce prêt s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment connaître le prix juste du terrain ou de la maison à Villeneuve-sur-Fère ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est essentiel. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour estimer précisément le prix moyen au m² en fonction des spécificités du bien et du secteur.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-sur-Fère ?
Le cadre de vie calme, la prédominance des maisons, et la proximité des établissements scolaires et services de santé font de Villeneuve-sur-Fère un lieu propice à un achat réfléchi, notamment pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre rural accessible.
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