Prix au m2 Belleau : Comprenez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belleau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré intéressants et plutôt stables, offrant ainsi une base fiable pour toute décision d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1515 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 605 € à un maximum de 2779 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés récentes ou bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 1508 €, avec un prix plancher de 1040 € et un plafond pouvant atteindre 2140 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du marché local (seulement 3 % des logements), ils restent une option accessible pour ceux qui recherchent une habitation plus compacte ou un premier achat.
Ces tarifs reflètent un marché où les maisons dominent largement (97 % des logements) et où la majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui confère une stabilité et un attrait pour les acquéreurs cherchant à s’installer durablement à Belleau.
Introduction sur la Belleau : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Belleau, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité, séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Avec seulement 133 habitants et un âge moyen de 43,09 ans, Belleau offre une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes alentour.
Son histoire est marquée par un patrimoine local unique, qui contribue à l’âme de la ville et à son attractivité. Le climat y est doux et équilibré avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si Belleau ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Par exemple, l’École primaire est située à environ 437 secondes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées polyvalents se trouvent entre 826 et 973 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier dans la commune.
L’offre de santé est également concentrée dans les villes voisines, avec des hôpitaux comme le Centre Hospitalier de Château-Thierry à environ 1114 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour l’accès et la mobilité, Belleau bénéficie de connexions raisonnables aux infrastructures de transport, notamment des gares comme celle de Château-Thierry à 1003 secondes en voiture. Les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles, avec l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 4426 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel comprend un équipement sportif présent dans la commune, et bien que les parcs et jardins soient absents, le calme de la campagne environnante offre un environnement propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est nul, et la population active représente 81,3 %, ce qui traduit une dynamique locale stable et propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Belleau 🏘️
Belleau, en tant que petite commune rurale avec une population restreinte, ne dispose pas de quartiers formellement définis ou segmentés comme dans les grandes villes. Par conséquent, il n’existe pas de données vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier y est essentiellement homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui reflète une offre limitée mais ciblée pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleau
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belleau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belleau est de 1515 €, avec une fourchette allant de 605 € à 2779 € selon l'état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Belleau ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état du bien, la proximité des commodités et la dynamique locale. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché de Belleau.
Quels sont les types de biens les plus fréquents à Belleau ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie typiquement rural.
Quel est le profil des habitants de Belleau ?
Avec 133 habitants et un âge moyen de 43 ans, Belleau est une commune à taille humaine, où la majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %) et résidents principaux (80,9 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Belleau ?
Bien que Belleau ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées polyvalents.
Comment se déplacer autour de Belleau ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Château-Thierry à environ 1000 secondes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Paris-Charles de Gaulle et Paris - le Bourget, accessibles en moins d’une heure de route.
Comment optimiser la revente d’un bien immobilier à Belleau ?
Pour maximiser la valeur de revente, il est conseillé d’investir dans des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique. L’accompagnement d’un professionnel en immobilier assure une meilleure adaptation au marché local.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Belleau ?
Étant donné que 97 % des logements sont des maisons, elles correspondent davantage à la demande locale et offrent généralement plus d’espace, ce qui est recherché dans un cadre rural comme Belleau.
Prenez contact avec notre agence à Belleau pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur bien à Belleau ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’analyse du marché local jusqu’à la signature de votre compromis de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez ainsi d’un suivi adapté et restez informé des meilleures opportunités immobilières à Belleau et ses environs. Votre projet mérite une expertise locale et un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ou votre vente dans cette commune unique.
Prix du m² Armentières-sur-Ourcq - Prix du m² Azy-sur-Marne - Prix du m² Barzy-sur-Marne - Prix du m² Vallées en Champagne - Prix du m² Belleau - Prix du m² Beuvardes - Prix du m² Bézu-Saint-Germain - Prix du m² Blesmes - Prix du m² Bonneil - Prix du m² Bonnesvalyn - Prix du m² Bouresches - Prix du m² Brasles - Prix du m² Brécy - Prix du m² Brumetz - Prix du m² Bruyères-sur-Fère - Prix du m² Bussiares - Prix du m² Celles-lès-Condé - Prix du m² Le Charmel - Prix du m² Chartèves - Prix du m² Château-Thierry - Prix du m² Chézy-en-Orxois - Prix du m² Chierry - Prix du m² Cierges - Prix du m² Coincy - Prix du m² Condé-en-Brie - Prix du m² Connigis - Prix du m² Coulonges-Cohan - Prix du m² Courboin - Prix du m² Courchamps - Prix du m² Courmont - Prix du m² Courtemont-Varennes - Prix du m² Crézancy - Prix du m² La Croix-sur-Ourcq - Prix du m² Dravegny - Prix du m² Épaux-Bézu - Prix du m² Épieds - Prix du m² Essômes-sur-Marne - Prix du m² Étampes-sur-Marne - Prix du m² Étrépilly - Prix du m² Fère-en-Tardenois - Prix du m² Fossoy - Prix du m² Fresnes-en-Tardenois - Prix du m² Gandelu - Prix du m² Gland - Prix du m² Goussancourt - Prix du m² Grisolles - Prix du m² Hautevesnes - Prix du m² Jaulgonne - Prix du m² Latilly - Prix du m² Licy-Clignon - Prix du m² Loupeigne - Prix du m² Dhuys et Morin-en-Brie - Prix du m² Mareuil-en-Dôle - Prix du m² Mézy-Moulins - Prix du m² Monthiers - Prix du m² Monthurel - Prix du m² Montigny-l'Allier - Prix du m² Montigny-lès-Condé - Prix du m² Montlevon - Prix du m² Mont-Saint-Père - Prix du m² Nanteuil-Notre-Dame - Prix du m² Nesles-la-Montagne - Prix du m² Neuilly-Saint-Front - Prix du m² Nogentel - Prix du m² Pargny-la-Dhuys - Prix du m² Passy-sur-Marne - Prix du m² Priez - Prix du m² Reuilly-Sauvigny - Prix du m² Rocourt-Saint-Martin - Prix du m² Ronchères - Prix du m² Rozet-Saint-Albin - Prix du m² Rozoy-Bellevalle - Prix du m² Saint-Eugène - Prix du m² Saint-Gengoulph - Prix du m² Saponay - Prix du m² Sergy - Prix du m² Seringes-et-Nesles - Prix du m² Sommelans - Prix du m² Torcy-en-Valois - Prix du m² Trélou-sur-Marne - Prix du m² Verdilly - Prix du m² Vézilly - Prix du m² Vichel-Nanteuil - Prix du m² Viffort - Prix du m² Villeneuve-sur-Fère - Prix du m² Villers-Agron-Aiguizy - Prix du m² Villers-sur-Fère