Prix au m2 Gland : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gland
À Gland, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 730 €. Ce tarif peut toutefois fluctuer entre un minimum de 1 389 € et un maximum de 2 100 € le m², en fonction de la localisation exacte, de la taille et des prestations du logement. Cette fourchette reflète une diversité d’offres adaptées aux différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 342 €. Là aussi, une amplitude existe avec des prix pouvant descendre jusqu’à 999 € ou grimper à 2 013 € le mètre carré. Ces variations traduisent un marché immobilier dynamique où chaque projet peut trouver son juste prix selon ses caractéristiques.
Dans l’ensemble, ces données montrent que Gland offre des opportunités réelles pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer, que ce soit dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Gland : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️🌿
La ville de Gland est marquée par un riche patrimoine qui reflète son identité locale. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé bien ancré, contribuant à son charme authentique.
Avec une population de 432 habitants et un âge moyen de 45,99 ans, Gland propose un environnement calme et mature, propice à une vie paisible tout en bénéficiant d’une communauté soudée. Ce cadre démographique favorise un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs.
Sur le plan éducatif, même si Gland ne dispose pas directement de maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en moins de 10 minutes en voiture. On y trouve notamment plusieurs écoles primaires, collèges comme le Collège Saint-Joseph ou le Collège Jean Racine, ainsi que des lycées professionnels et agricoles, offrant ainsi une palette complète pour la scolarisation des enfants et jeunes adultes.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales voisines sont facilement accessibles, avec par exemple le Centre Hospitalier Château-Thierry à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les transports sont un atout important : bien que Gland ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, plusieurs gares régionales sont disponibles dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. De plus, les stations de métro et tramway sont accessibles dans un rayon plus large, garantissant une bonne connectivité.
Sur le plan environnemental, Gland bénéficie d’un cadre agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 131 mm de pluie par an et profitant d’environ 120 heures de soleil annuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air dans un environnement sain. Bien que les espaces verts soient limités, cette proximité avec la nature contribue à une qualité de vie appréciable.
Enfin, Gland se distingue par une forte proportion de maisons qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette configuration reflète un habitat plutôt individuel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est modéré à 16 %. La part des résidences principales est élevée (84,1 %), signe d’une population bien ancrée, tandis que les résidences secondaires ne représentent que 6,3 %.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 9,5 % et une part de population active de 71,9 %, indiquant une activité économique dynamique mais aussi des marges de progrès, ce qui peut influencer les projets immobiliers et les opportunités d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Gland 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Gland. Cette absence d’information fiable empêche de dresser une liste justifiée de quartiers les plus prisés. Pour une analyse fine et personnalisée, il est conseillé de consulter directement les conseillers immobiliers qui disposent d’une connaissance approfondie et actualisée du terrain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gland 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Gland ?
Le prix moyen est de 1 730 € le m² pour une maison avec des variations entre 1 389 € et 2 100 €. Pour un appartement, il est de 1 342 € le m², avec des prix allant de 999 € à 2 013 €.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Gland ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local est la meilleure solution. Grâce à leur expertise et des outils d’analyse comparative, ils vous fournissent une estimation fiable adaptée à votre bien et à son secteur.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Gland ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui reflète un habitat individuel, tandis que les appartements ne représentent que 6 % du parc immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gland ?
Vous pouvez consulter gratuitement les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières », mais pour une analyse personnalisée et précise, les conseillers immobiliers locaux restent indispensables.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Gland ?
Bien que Gland ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon panel éducatif.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Gland ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier pourra vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Gland ?
82,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, tandis que 16 % sont locataires.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Gland ?
Négocier le prix de vente, les taux de prêt immobilier et les frais annexes (assurance, notaire) sont des leviers efficaces. Un accompagnement professionnel aide à maximiser ces économies.
Prenez contact avec notre agence à Gland pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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