Prix au m2 Barzy-sur-Marne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barzy-sur-Marne, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 641 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 821 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 1 890 €. Ce large éventail traduit une diversité d’offres, allant des biens plus anciens aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, s’élevant à 1 341 €, avec des valeurs comprises entre 1 002 € en entrée de marché et 2 000 € pour des logements plus valorisés. Ces chiffres offrent un aperçu clair pour les acheteurs souhaitant estimer leur budget en fonction du type de bien envisagé.
Dans les communes voisines, les prix au m2 peuvent varier, mais Barzy-sur-Marne reste attractif pour ceux qui cherchent un juste prix dans un cadre paisible et authentique.
Introduction à Barzy-sur-Marne : un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿
Barzy-sur-Marne est une commune dont l’identité est profondément marquée par son riche patrimoine historique. Son architecture traditionnelle et ses vestiges témoignent d’un passé qui façonne aujourd’hui un environnement très apprécié par ses quelque 392 habitants. Avec un âge moyen de 44,16 ans, la population est équilibrée, offrant à la fois dynamisme et stabilité pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie à Barzy-sur-Marne séduit par son atmosphère paisible, typique des petites communes de la région, où la nature et la tranquillité dominent. Ce village bénéficie d’une situation géographique propice, proche de grandes voies de communication tout en conservant une certaine quiétude.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte des écoles primaires situées à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes, permettant un accès facile à une offre éducative complète.
Côté santé, les habitants de Barzy-sur-Marne peuvent compter sur des infrastructures médicales situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Château-Thierry à environ 20 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements hospitaliers dans les environs, assurant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports les plus proches soient à plus de 80 minutes en voiture, la présence de ces infrastructures dans un rayon raisonnable contribue à l’attractivité de la ville.
L’environnement naturel de Barzy-sur-Marne est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature locale. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, la qualité de vie y reste appréciée pour son calme et son authenticité.
La répartition du logement reflète une forte prédominance de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec un taux important de propriétaires (80,7 %) ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. La majorité des résidences sont des logements principaux (78,3 %), ce qui témoigne d’une population bien établie.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,3 %, la part de la population active est élevée à 71,3 %, indiquant un bassin de travailleurs relativement important dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Barzy-sur-Marne
La ville de Barzy-sur-Marne, par sa taille modeste et son caractère rural, ne dispose pas de quartiers officiels identifiés par des noms distincts. Cette réalité reflète une homogénéité du marché immobilier où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité signifie que les acheteurs privilégient souvent l’ensemble de la commune pour son cadre de vie plutôt que des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barzy-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² à Barzy-sur-Marne pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barzy-sur-Marne est d’environ 1 641 €, avec des variations entre 821 € et 1 890 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Barzy-sur-Marne ?
Pour une estimation précise, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques du terrain, la surface, l’emplacement et l’état général de la maison. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation réaliste adaptée au marché.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Barzy-sur-Marne ?
Le prix est impacté par la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité de la construction, la proximité des commodités, ainsi que l’état général du marché immobilier local.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Il est essentiel de bien préparer son budget en incluant les frais annexes (notaire, diagnostics, éventuelles rénovations). La négociation du prix et la vérification des documents juridiques sont des étapes clés. Un accompagnement spécialisé facilite ces démarches.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Barzy-sur-Marne ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Des conseils personnalisés aident à identifier les aides adaptées.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans cette région ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix, comparez les offres de financement, optez pour une délégation d’assurance et considérez les frais de notaire en fonction du type de bien.
Quel est l’impact de la réglementation RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Barzy-sur-Marne ?
Même si la RT 2020 s’applique surtout au neuf, elle influence l’ancien via les diagnostics énergétiques et encourage la rénovation vers des standards plus performants, ce qui valorise les biens.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Barzy-sur-Marne, n’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre transaction. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison ou l’appartement qui vous ressemble dans ce cadre de vie authentique et paisible ! ✨🏠
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