Prix au m2 Rozoy-Bellevalle : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rozoy-Bellevalle
À Rozoy-Bellevalle, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'établit à 1687 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 945 € à un prix maximum de 3331 € par m². Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, ce qui permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avec une moyenne de 1406 € par m². Le tarif minimum observé est de 1109 € par m², tandis que le maximum atteint 2320 € par m². Ces chiffres traduisent un marché où les appartements restent accessibles, tout en offrant des prestations et des emplacements variés.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc de logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance de maisons, souvent plus spacieuses, influe naturellement sur la valorisation au mètre carré.
Introduction à Rozoy-Bellevalle : Un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Rozoy-Bellevalle est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine reflète une époque où traditions rurales et architecture locale s’entremêlent, offrant un cadre paisible et chargé de caractère. Avec une population modeste de 120 habitants et un âge moyen de 38,63 ans, la ville conserve une atmosphère conviviale où chaque résident bénéficie d’un environnement calme et propice à une vie de qualité.
Le cadre de vie dans cette commune est typiquement rural, marqué par la présence d’espaces verts et d’une nature préservée. Si Rozoy-Bellevalle ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose néanmoins de 4 équipements sportifs, ce qui favorise une activité physique régulière pour ses habitants. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, des écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’école primaire située à environ 4190 secondes à pied du centre-ville ou l’école privée Sainte Jeanne d'Arc. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Sainte-Jeanne d'Arc et le Lycée Saint-Joseph - Sainte Marie-Madeleine, se trouvent à moins de 2 km en voiture, un atout pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proches des infrastructures scolaires.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Rozoy-Bellevalle, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans les environs. Le plus proche est l'Hôpital Local de Montmirail, situé à environ 776 secondes en voiture, suivi du Centre Hospitalier Château-Thierry à 1457 secondes de route. Cette proximité permet aux résidents d’avoir accès à des soins de qualité sans contrainte majeure.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways. Néanmoins, les gares de Château-Thierry et de Chézy-sur-Marne, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements régionaux. Pour les longs trajets, les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Vatry restent accessibles en environ 1 heure de voiture, offrant une connexion intéressante vers les grandes métropoles.
Avec un taux de locataires à 21,4 % et un taux de propriétaires à 75 %, Rozoy-Bellevalle est principalement orientée vers une population stable attachée à son logement. Les résidences principales représentent 80,7 % du parc immobilier, témoignant d’une réelle implantation des habitants, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 16,3 %, ce qui souligne un certain attrait pour cette localisation, notamment pour des séjours au calme.
L’économie locale s’inscrit dans un contexte rural avec un taux de chômage de 12,2 % et une part de population active de 74,7 %, illustrant un bassin actif malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rozoy-Bellevalle : état des lieux vérifié 📍
En raison de la petite taille de Rozoy-Bellevalle et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts comme les plus demandés dans la commune. Rozoy-Bellevalle se caractérise par une organisation homogène sans segmentation urbaine marquée, ce qui fait que la demande immobilière reste globalement répartie sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozoy-Bellevalle ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Rozoy-Bellevalle ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1687 € par m², avec des prix pouvant varier entre 945 € et 3331 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rozoy-Bellevalle ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et locale, faites appel à un conseiller immobilier doté d’outils d’analyse comparative.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m2 à Rozoy-Bellevalle ?
Le prix dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, son état général, sa superficie, mais aussi l’emplacement et la proximité des infrastructures comme écoles, transports et commerces.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rozoy-Bellevalle ?
Négocier le prix du bien avec le vendeur, discuter le taux de votre prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et bien considérer les frais de notaire sont des leviers pour réduire le coût global.
Existe-t-il des établissements scolaires dans Rozoy-Bellevalle ?
La commune ne dispose pas d’écoles ou collèges directement, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un cadre éducatif adapté aux familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rozoy-Bellevalle ?
Oui. La loi française prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Rozoy-Bellevalle ?
Le potentiel dépend de plusieurs facteurs, notamment la qualité du bien, son état, son emplacement, mais aussi les prix pratiqués dans la commune et les commodités environnantes. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation personnalisée.
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