Prix au m2 Brécy : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brécy, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 1286 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 514 € à un maximum de 2201 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 1449 €, oscillant entre 975 € au minimum et jusqu’à 2025 € au maximum. Ces données permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement recherché.
Ce prix au m² est un indicateur précieux pour comparer avec les communes voisines, mais aussi pour évaluer la rentabilité d’un futur achat ou la valorisation d’un bien à la revente.
Introduction à Brécy : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Brécy est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine marqué. Son histoire, témoin de traditions anciennes, façonne son identité et attire ceux qui recherchent un lieu à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 317 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, Brécy offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (à 96 %), renforçant ce caractère résidentiel, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui implique un environnement plutôt aéré et verdoyant.
La commune est bien desservie par ses infrastructures éducatives situées à proximité, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement à Brécy. Les établissements les plus proches incluent l’École maternelle le Géant à environ 17 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture), ainsi que plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture, favorisant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, Brécy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Château-Thierry à environ 2 heures à pied ou 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, les infrastructures situées dans les environs facilitent les connexions vers les grandes villes, offrant ainsi une accessibilité correcte pour les résidents.
Le cadre naturel de Brécy est renforcé par la présence d’un parc et d’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’activités en plein air. Le climat y est équilibré avec une moyenne de 131 mm de précipitations par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée.
La répartition entre locataires et propriétaires est nette, avec un taux de propriétaires de 80,6 % contre 17,2 % de locataires, confirmant l’attractivité de Brécy pour l’accession à la propriété. De plus, la proportion importante de résidences principales (80,2 %) montre que Brécy est un lieu de vie stable et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Brécy 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Brécy. En effet, aucune donnée officielle ou source fiable ne distingue des secteurs spécifiques au sein de la commune. Cela est cohérent avec la taille réduite de la ville qui ne compte pas de divisions urbaines marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brécy ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Brécy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Brécy est de 1286 €, avec des biens allant de 514 € à 2201 € selon leur emplacement et état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Brécy ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières », qui répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Brécy peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse et un estimateur en ligne.
Quels types de logements sont majoritaires à Brécy ?
Les maisons représentent environ 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, ce qui favorise un cadre de vie résidentiel et calme.
Quel est le profil des habitants de Brécy ?
La commune compte environ 317 habitants avec un âge moyen de 43 ans, majoritairement propriétaires (80,6 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son lieu de vie.
Quelles sont les écoles proches de Brécy ?
Bien que Brécy ne dispose pas d’établissements directement sur sa commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Comment sont les transports à Brécy ?
Brécy ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, mais ses accès aux infrastructures de transport proches facilitent les déplacements vers les zones urbaines voisines.
Comment est le marché locatif à Brécy ?
Avec un taux de locataires de seulement 17,2 %, le marché locatif est assez restreint, ce qui fait de l’achat la solution privilégiée dans cette commune.
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