Prix au m² Étampes-sur-Marne : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Étampes-sur-Marne, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies et les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1962 €, avec des extrêmes allant de 970 € à 3584 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs particulièrement prisés.
Concernant les appartements, les prix sont plus modérés, avec un prix moyen au m² de 1502 €, et une amplitude comprise entre 1164 € et 2361 €. Cette différence significative entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent 68 % des logements contre 32 % pour les appartements.
Cette répartition se reflète aussi dans la composition sociale de la ville où la majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), tandis que les locataires constituent environ 25,7 %. La large part de résidences principales (92,5 %) souligne un marché stable, tourné vers un habitat durable.
Introduction sur Étampes-sur-Marne : Un cadre de vie à découvrir 🌿🏘️
Étampes-sur-Marne est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et une histoire locale qui se ressent dans ses rues et monuments. Avec une population de 1331 habitants dont l’âge moyen est de 43,76 ans, la ville offre un environnement propice à la vie de famille et à l’installation durable. Ce profil démographique témoigne d’une population adulte active, prête à s’investir dans la vie locale et économique.
Le cadre de vie y est paisible, combinant la proximité des espaces naturels avec les commodités nécessaires au quotidien. La ville ne dispose pas de parcs et jardins publics mais propose 3 équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle accessible à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville, les écoles primaires sont également proches et facilement accessibles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix d’éducation varié pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Étampes-sur-Marne, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Château-Thierry à environ 9 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune (pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate), mais les accès routiers permettent de rejoindre facilement les gares de Château-Thierry ou Chézy-sur-Marne, facilitant les déplacements vers les grandes villes et pôles d’emploi.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est relativement élevé à 14,3 %, ce qui souligne une importance pour les acheteurs à bien évaluer le contexte économique local. La part de la population active est de 63,6 %, indiquant une ville avec une base d’actifs conséquente.
Les quartiers les plus demandés à Étampes-sur-Marne 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Étampes-sur-Marne. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles et aux commodités, sont généralement plus prisés. Ces zones attirent souvent les familles et les primo-accédants pour leur proximité aux infrastructures essentielles. En outre, les quartiers résidentiels plus calmes et dotés d’équipements sportifs suscitent un intérêt certain, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étampes-sur-Marne 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étampes-sur-Marne ?
Le prix moyen pour une maison à Étampes-sur-Marne est d’environ 1962 € par m², avec des variations de 970 € à 3584 € selon le type et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1502 €, oscillant entre 1164 € et 2361 €, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Étampes-sur-Marne ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : emplacement géographique, état du bien, surface, proximité des écoles et commodités, ainsi que la demande locale.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Étampes-sur-Marne ?
L’estimation précise doit s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et une expertise locale approfondie, tenant compte des ventes récentes dans le secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et de présenter une situation financière saine.
Quels frais d’agence prévoir pour une transaction immobilière à Étampes-sur-Marne ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment l’absence de certains services (aéroports, hôpitaux, universités) influence-t-elle le marché immobilier local ?
L’absence d’infrastructures majeures dans la commune est compensée par la proximité d’établissements dans les villes voisines, ce qui maintient une accessibilité correcte et un attrait pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à Étampes-sur-Marne ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), tandis que les locataires représentent environ 25,7 %, ce qui traduit un marché immobilier plutôt stable.
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