Prix au m2 Maast-et-Violaine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maast-et-Violaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 481 €, avec des variations importantes allant de 741 € au plus bas jusqu’à 2 187 € au plus haut. Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 317 €, oscillant entre un prix minimal de 832 € et un maximum pouvant atteindre 2 317 €. Cette donnée souligne que, même pour des surfaces plus petites, la qualité et la localisation influencent fortement la valorisation.
Ces chiffres sont essentiels pour toute estimation juste de votre bien immobilier à Maast-et-Violaine, que vous soyez acheteur ou vendeur, car ils permettent de situer votre projet dans un contexte réaliste et adapté au marché local.
Introduction sur Maast-et-Violaine : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Maast-et-Violaine se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent une identité locale forte. Avec une population modeste de 133 habitants et un âge moyen de 40,22 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Située dans un environnement rural préservé, Maast-et-Violaine bénéficie d’une organisation spatiale où la majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration attire majoritairement des propriétaires qui représentent près de 70 % des habitants, tandis que le taux de locataires est de 28,3 %. La prépondérance des résidences principales (72,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, même si une part non négligeable des logements (9,6 %) est consacrée à des résidences secondaires.
En termes d’éducation, bien que Maast-et-Violaine ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire la Vallée de la Crise ou l’École primaire privée la Fontaine, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, notamment le Collège Anne de Montmorency et le Lycée général et technologique des métiers Saint-Vincent-de-Paul, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
Du point de vue médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le SSR Renaissance Soissons et l’Unité Dialyse de Courmelles, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Maast-et-Violaine reste bien connectée grâce à des gares proches comme la Gare de Soissons et des stations de tramway et métros situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grands axes et les centres urbains environnants. Les aéroports internationaux tels que Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une ouverture sur le national et l’international.
Enfin, la commune profite d’un climat doux avec environ 131 mm de précipitations par mois et 120 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’offre sportive locale, bien que limitée à un équipement, invite à une vie active et conviviale dans un cadre naturel.
Sur le plan économique, Maast-et-Violaine affiche un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active représentant 74,1 % des habitants, des indicateurs qui participent à la stabilité et à la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Maast-et-Violaine 📍
La commune de Maast-et-Violaine ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés dans les bases de données immobilières. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, aucun secteur ne se distingue statistiquement comme plus demandé. Le marché immobilier s’oriente principalement vers des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, attirant des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maast-et-Violaine 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maast-et-Violaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maast-et-Violaine est de 1 481 €, avec des prix pouvant varier de 741 € à 2 187 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 317 € par m², avec une fourchette allant de 832 € à 2 317 €, bien que les appartements soient très peu nombreux dans cette commune.
Quels sont les atouts de Maast-et-Violaine pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, avec une majorité de maisons individuelles, un accès à des établissements scolaires à proximité, des infrastructures de santé accessibles, et une bonne connectivité aux transports régionaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Maast-et-Violaine ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de confier votre projet à une agence immobilière ayant une connaissance fine du marché local. Une agence compétente vous aidera à estimer correctement votre bien au prix juste, à constituer un dossier de vente complet et à diffuser votre annonce auprès d’acheteurs qualifiés.
Quels sont les services proposés pour faciliter la vente immobilière ?
Les agences immobilières proposent généralement une estimation personnalisée, la prise en charge des diagnostics obligatoires, la gestion des visites, ainsi que l’accompagnement juridique jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important dans l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement, ce qui est crucial pour anticiper les coûts futurs et la nécessité éventuelle de travaux de rénovation, impactant ainsi la valeur et l’attractivité du bien.
Le prix au m² peut-il varier selon les pièces et la typologie du bien ?
Oui, le prix au m² dépend souvent du nombre et de la qualité des pièces, ainsi que du type de bien (maison ou appartement), influençant la valeur globale et la demande sur le marché.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Maast-et-Violaine 📞✨
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