Prix au m2 Vierzy : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vierzy, le marché immobilier présente des tendances précises qui permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 210 €, avec un minimum constaté à 894 € et un maximum pouvant atteindre 1 384 € le m². Ces chiffres reflètent une offre variée, allant des maisons plus modestes aux habitations rénovées ou plus spacieuses.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 379 €, avec des prix qui commencent à 1 034 € et peuvent grimper jusqu’à 2 084 € au mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, ainsi que de la demande pour des logements adaptés à différents budgets et typologies.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Vierzy, car elles donnent une vision claire du marché local et aident à positionner votre projet immobilier en cohérence avec les réalités du secteur.
Introduction sur la Vierzy : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville de Vierzy, avec ses 395 habitants et un âge moyen de 38,38 ans, offre un environnement propice à une qualité de vie équilibrée. Cette commune de l’Aisne est marquée par un patrimoine historique qui façonne son identité, mêlant traditions et modernité. Son histoire locale se ressent dans son architecture et ses espaces, témoignant d’un passé riche qui attire les amoureux de villes à taille humaine.
Le cadre de vie à Vierzy est principalement résidentiel, où 89 % des logements sont des maisons, offrant ainsi un environnement calme et familial. Les appartements représentent 11 % du parc immobilier. Cette répartition, combinée à un taux de propriétaires de 63,2 %, souligne un attachement fort à la propriété et à la stabilité résidentielle. La majorité des logements (88,5 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un habitat durable et stable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, avec des trajets en voiture raisonnables. Parmi eux, l’école primaire privée hors contrat la Chrysalide Chaudun à Chaudun, ainsi que les collèges Gérard Philipe, Saint-Paul et Jean Mermoz, et des lycées polyvalents comme Le Corbusier et Léonard de Vinci sont à votre disposition pour assurer la scolarité des enfants.
Pour les soins médicaux, même si Vierzy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, parmi lesquelles l’Unité Dialyse de Courmelles, l’HAD Amsam Soissons, et le Centre Hospitalier de Soissons.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Vierzy située à seulement 361 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles économiques. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 131 mm par an et environ 120 heures d’ensoleillement annuel, contribuant à un cadre de vie agréable. L’offre sportive est bien développée avec 4 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Vierzy est assez élevé à 15,4 %, tandis que la part de la population active atteint 66,7 %, ce qui montre une communauté engagée dans le tissu professionnel malgré les défis locaux.
Les quartiers les plus demandés à Vierzy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Vierzy qui ressortiraient comme les plus demandés. La ville étant de petite taille, le marché immobilier se concentre principalement autour de l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de quartiers. Cela signifie que chaque secteur de Vierzy présente une homogénéité dans l’offre et la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vierzy
Quels sont les prix moyens au m² à Vierzy pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 210 € par m², tandis que pour un appartement il est de 1 379 € par m². Ces valeurs donnent un aperçu fiable du marché local.
Comment est le cadre de vie à Vierzy ?
Vierzy offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons individuelles, une population jeune, et un accès facilité aux infrastructures essentielles comme l’éducation, la santé et les transports.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Vierzy ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité sont accessibles en voiture, garantissant une prise en charge complète de la scolarité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Vierzy ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). À Vierzy, anticiper ces normes lors d’un achat permet de valoriser le bien tout en réduisant les charges énergétiques.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer la totalité du projet immobilier (hors frais annexes). Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vierzy ?
Il est crucial d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit guider la décision d’achat.
Comment est la répartition entre locataires et propriétaires à Vierzy ?
À Vierzy, 36,2 % des habitants sont locataires tandis que 63,2 % sont propriétaires, ce qui reflète une majorité d’occupants stables et engagés dans leur logement.
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