Prix au m2 Breny : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 443 € le m², avec un prix minimum observé à 717 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 639 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 480 € le m². Les prix peuvent commencer à 976 € le m² pour des logements plus modestes, et grimper jusqu'à 1 896 € le m² pour des biens bénéficiant d’un emplacement ou d’un état privilégié.
Ces données sont essentielles pour tous ceux qui souhaitent investir ou s’installer à Breny, car elles permettent d’évaluer la juste valeur d’un bien en fonction de sa typologie et de son état.
Introduction à Breny : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Breny se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce petit village, avec ses 219 habitants et un âge moyen de 43,51 ans, offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Le charme de Breny réside notamment dans son histoire et ses paysages, où la nature tient une place prépondérante. Les infrastructures locales sont adaptées à une population peu dense, avec un fort pourcentage de maisons (87 %) contre seulement 13 % d’appartements. Cette répartition souligne une préférence pour un habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité.
Côté éducation, bien que Breny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont situées à environ 3 à 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants, tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural.
En matière de santé, Breny ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour ses habitants.
Concernant les transports, même si Breny ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à sa proximité immédiate, les accès routiers permettent de rejoindre facilement les gares voisines comme celle de Vierzy ou de Corcy, situées à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit une bonne connexion vers les grandes agglomérations.
Le climat à Breny est caractérisé par environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et douceur, propice à un cadre de vie de qualité.
Sur le plan économique, la population active représente 62,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (79,2 %), tandis que les locataires sont moins nombreux (18,8 %). Par ailleurs, la part des résidences principales est élevée (83,6 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Breny : un marché immobilier encore localisé 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers précis les plus demandés dans Breny. La petite taille de la commune rend cette segmentation difficile. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, où les commodités sont plus accessibles, attirent naturellement davantage d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breny
Quels sont les prix au m² pour une maison à Breny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Breny est de 1 443 €, avec un minimum de 717 € et un maximum pouvant atteindre 2 639 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Breny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 480 € le m², soit légèrement plus que les maisons. Cela s’explique souvent par la localisation ou le type de biens disponibles.
Quels types de services scolaires sont accessibles depuis Breny ?
Bien que Breny ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Breny ?
Breny ne possède pas de gare ou station de métro. Les gares les plus proches, comme celles de Vierzy et Corcy, sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une estimation immobilière à Breny ?
L’estimation doit intégrer le prix moyen au m² selon la typologie (maison ou appartement), l’état du bien, sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché local.
Quels sont les frais d'agence lors d'un achat immobilier à Breny ?
Les frais d'agence couvrent les prestations liées à la visite, l’étude du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter à Breny ?
Selon votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou prêts relais, notamment pour faciliter l’achat de votre résidence principale. Un accompagnement personnalisé vous aidera à définir la meilleure solution.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Breny 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Breny ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation personnalisée, adaptée à votre projet et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune. Profitez d’un accompagnement complet pour chaque étape de votre acquisition et réalisez un achat immobilier en toute sérénité.
N’attendez plus, Breny vous attend pour un cadre de vie paisible et un investissement réfléchi ! 🌿
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