Prix au m2 Gennes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gennes
À Gennes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1815 €, avec un minimum constaté à 1639 € et un maximum pouvant atteindre 2097 €. Ces variations traduisent la richesse des biens disponibles, entre maisons rénovées, typiques et celles bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant autour de 2355 €. On observe un prix minimum à 2125 € et un pic à 2712 € le mètre carré, ce qui souligne l’attractivité et la demande pour ce type de logement dans la commune. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Gennes.
Introduction à Gennes : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️🌿
La ville de Gennes, avec ses 680 habitants et un âge moyen de 40,38 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs immobiliers. Sa population relativement stable favorise un environnement convivial où les infrastructures et commerces locaux contribuent à un quotidien facile.
Gennes est une commune riche en histoire, fière de son patrimoine qui s’exprime à travers ses bâtiments traditionnels et ses lieux emblématiques. Ce passé valorise l’identité locale et participe à l’attractivité de la ville, notamment pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement authentique et chargé d’histoire.
En matière d’éducation, Gennes dispose d’une école primaire située à seulement 345 secondes à pied du centre-ville (ou 65 secondes en voiture), complétée par deux écoles maternelles, bien desservies et accessibles, même si un peu plus éloignées à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres en voiture, offrant un panel complet d’options scolaires adaptées aux besoins des familles.
Côté santé, si Gennes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et établissements de soins de qualité sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux essentiels.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées à environ 500 à 1300 mètres en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, cette situation favorise un cadre calme tout en restant connecté aux axes majeurs de la région.
L’environnement de Gennes est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune compte trois équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie actif.
La répartition du logement à Gennes montre que 77 % des habitants vivent dans des maisons, tandis que les appartements représentent 23 % de l’offre. La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), avec un taux de locataires de 26,8 %, et une quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,4 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Sur le plan économique, Gennes affiche un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 74,3 % du total. Ces données indiquent une dynamique économique locale soutenue, propice à l’achat immobilier, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennes 🏠❓
Quels sont les prix au m2 à Gennes pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gennes est de 1815 €, avec un minimum à 1639 € et un maximum à 2097 €, ce qui permet de cibler votre budget selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Gennes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et tendances du marché local. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui connaît bien les spécificités de Gennes.
Quels sont les équipements scolaires à Gennes ?
Gennes dispose d’une école primaire proche du centre-ville et de deux écoles maternelles accessibles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Gennes est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un bon équilibre entre maisons et appartements, un taux de propriétaires élevé et une population active stable, Gennes présente un cadre favorable à l’investissement immobilier, notamment pour ceux qui cherchent un environnement calme avec un bon potentiel de valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gennes ?
Les conditions sont similaires à celles en vigueur sur tout le territoire français : capacité de remboursement, apport personnel, situation professionnelle. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Gennes ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à aider la rénovation des logements anciens. Ces programmes peuvent exister dans la région pour améliorer le confort et la performance énergétique des habitations. Votre agence immobilière peut vous informer sur les dispositifs d’aide en vigueur à proximité.
Quels sont les transports disponibles autour de Gennes ?
Bien que Gennes ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches. Le réseau routier permet également un accès aisé aux infrastructures régionales.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Gennes ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Gennes pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour une estimation fiable et personnalisée. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement complet et adapté à vos besoins.
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