Prix au m2 Cussey-sur-l'Ognon : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cussey-sur-l'Ognon
Si vous envisagez d’acheter une maison à Cussey-sur-l'Ognon, préparez-vous à un prix moyen au mètre carré autour de 1913 €. Ce tarif peut cependant varier significativement selon le quartier ou les caractéristiques du bien, avec des prix qui débutent à environ 1071 € le m² pour les biens les plus accessibles, et peuvent atteindre jusqu’à 2325 € le m² pour des maisons plus recherchées ou rénovées.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec une moyenne située à 2426 € le m². Là aussi, il existe une amplitude notable, allant de 1345 € à 2943 € le m², en fonction de la localisation précise, de la qualité de l’immeuble et des prestations proposées. Ces chiffres reflètent une dynamique immobilière intéressante, où la diversité de l’offre permet de répondre à différents budgets et projets.
Introduction sur la Cussey-sur-l'Ognon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cussey-sur-l'Ognon est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’un riche patrimoine, elle incarne l’authenticité d’un village typique du Doubs, avec une identité marquée par son histoire et ses paysages naturels. La population y est modérée, comptant environ 1056 habitants, avec un âge moyen de 37,97 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active, propice à un environnement familial et convivial.
La ville bénéficie d’un cadre de vie apaisant, loin de l’agitation urbaine tout en restant connectée aux grands pôles alentours grâce à un réseau de transports permettant d’accéder facilement aux gares de Besançon Franche-Comté TGV et d'École-Valentin. Même si Cussey-sur-l'Ognon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec ces infrastructures majeures facilite les déplacements quotidiens.
En matière d’éducation, la commune propose un pôle éducatif regroupant une maternelle et des écoles primaires à une distance raisonnable du centre-ville, ce qui encourage les familles à s’installer sereinement. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Besançon, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, bien que Cussey-sur-l'Ognon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux réputés sont situés à quelques minutes en voiture, comme l’Hospitalia Mutualité Had et la Clinique Saint Vincent de Besançon, garantissant une prise en charge efficace.
Le climat y est plutôt doux, avec environ 264 mm de pluie par an et 124 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’une infrastructure sportive, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons (85 %), ce qui correspond à un cadre de vie paisible et familial, avec un taux de propriétaires de 77,7 % et seulement 20,8 % de locataires. La proportion élevée de résidences principales (93,3 %) démontre un fort attachement des habitants à leur commune.
L’économie locale est soutenue par une population active importante (74,5 %) et un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (6,6 %), ce qui confère à Cussey-sur-l'Ognon une stabilité intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cussey-sur-l'Ognon 🏘️
Quel est le prix moyen du terrain à Cussey-sur-l'Ognon ?
Le prix des terrains varie selon l’emplacement et la superficie, mais il est généralement en cohérence avec les prix au m² des maisons, permettant ainsi de construire dans un cadre naturel avec un budget maîtrisé.
Comment estimer le prix d’une maison à Cussey-sur-l'Ognon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en mètre carré, l’état général du bien, sa localisation, ainsi que la conjoncture locale. Les prix moyens constatés autour de 1913 € le m² offrent un bon repère pour évaluer la valeur d’une maison.
Quels types de biens sont les plus courants à Cussey-sur-l'Ognon ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui reflète un mode de vie plutôt rural et familial. Les appartements représentent une part minoritaire (15 %), souvent recherchés pour des projets plus compacts.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cussey-sur-l'Ognon ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment les installations énergétiques et le diagnostic de performance énergétique (DPE). Pensez aussi aux éventuels travaux à prévoir et consultez un conseiller immobilier pour vous accompagner dans ces vérifications.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Cussey-sur-l'Ognon ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter un dossier complet.
Quels transports desservent Cussey-sur-l'Ognon ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais elle est à proximité de la gare TGV de Besançon Franche-Comté, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la qualité de vie à Cussey-sur-l'Ognon ?
Avec son environnement naturel, ses infrastructures scolaires proches, et un tissu économique stable, Cussey-sur-l'Ognon offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.
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