Prix au m2 Palise : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Palise, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une offre équilibrée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1546 € par m², avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien : le prix le plus bas observé est de 686 € par m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2233 € par m². Cette fourchette large traduit la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, le marché montre un prix moyen au m2 un peu plus élevé, à 1717 € par m², avec un prix plancher de 1097 € par m² et un plafond à 2349 € par m². Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans Palise, où la majorité des logements sont des maisons.
Cette répartition des prix est cohérente avec la composition du parc immobilier local, où 94 % des logements sont des maisons et seulement 6 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement à la résidence principale, qui représente 91.9 % des logements. La part des locataires reste modérée à 19 %, ce qui peut intéresser les investisseurs en quête de biens à louer dans un marché plutôt résidentiel.
Introduction à Palise : Un cadre de vie riche et paisible 🌳
Palise est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine local authentique. Petite par sa taille, avec seulement 145 habitants, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines. L’âge moyen de la population est de 42,53 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre naturel de Palise est agrémenté d’un parc et d’équipements sportifs qui participent à une qualité de vie appréciable. Le climat y est tempéré, avec environ 264 millimètres de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que Palise ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Camille Picard, située à environ 2600 secondes à pied ou 5 minutes en voiture. Des collèges et lycées sont également disponibles dans les alentours, avec des établissements comme le Collège Jules Jeanneney ou le Lycée Louis Pergaud, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des plus jeunes.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hospitalia Mutualité Had et le Centre Hospitalier Spécialisé de Novillars, assurant un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Palise bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares telles que celle de Novillars ou Roche-lez-Beaupré, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux de Dole Jura ou Dijon Bourgogne-Franche-Comté restent à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par une population active importante, avec un taux d’activité de 80,2 % et un taux de chômage raisonnable de 8 %. Ce dynamisme économique contribue à l’attrait de Palise pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune calme tout en restant proche des pôles d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Palise
Palise étant une petite commune de 145 habitants, les données précises sur la demande par quartier ne sont pas disponibles. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance des résidences principales (91.9 %) indiquent une préférence pour des secteurs résidentiels calmes et bien entretenus, particulièrement adaptés aux familles et aux propriétaires cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Palise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Palise ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Palise est d’environ 1546 €, avec une fourchette allant de 686 € à 2233 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Palise ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1717 € par m², avec des prix variant entre 1097 € et 2349 €. Les appartements sont plus rares et donc souvent plus valorisés.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Palise ?
L’emplacement, la proximité des services (écoles, santé, transports), la superficie, l’état général et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est recommandé d’analyser les ventes récentes dans la commune pour une estimation fiable.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison à Palise ?
Avec 94 % du parc immobilier composé de maisons, acheter une maison à Palise signifie souvent bénéficier d’un environnement calme, d’espaces extérieurs et d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de propriétaires (81 %).
Comment s’informe-t-on sur le prix au m² à Palise ?
Les données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » et les conseils personnalisés d’un professionnel de l’immobilier local permettent d’obtenir une estimation précise et à jour du prix au m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Palise ?
Bien que Palise ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en 5 à 30 minutes, comme l’École primaire Camille Picard et le Lycée Louis Pergaud.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat à Palise ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et sa facilité à être loué ou revendu.
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