Prix au m2 Pugey : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pugey
À Pugey, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 825 € par m², avec un écart allant de 1 234 € le m² en entrée de gamme, jusqu’à 2 948 € le m² pour les biens les plus prisés ou rénovés. Ces variations s’expliquent notamment par la taille, l’état du bien et son emplacement au sein de Pugey.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 107 € le m². Les tarifs commencent autour de 1 415 € le mètre carré, pour atteindre jusqu’à 3 359 € le m² selon le standing et la localisation. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique, où l’offre est adaptée à différents profils d’acheteurs, du premier achat à l’investissement.
Ces données sont essentielles pour définir un budget réaliste et orienter votre projet d’achat immobilier à Pugey, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement pratique et bien situé.
Introduction à Pugey : Un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité 🌳🏰
Pugey est une commune au patrimoine riche, ancrée dans l’histoire locale de la région du Doubs. Son identité est façonnée par un environnement calme et verdoyant, où les traditions architecturales se mêlent harmonieusement à la modernité. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des grandes agglomérations comme Besançon.
Avec une population d’environ 701 habitants et un âge moyen de 43,5 ans, Pugey présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie communautaire agréable et des échanges intergénérationnels. La majorité des logements sont des maisons (79 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel privilégié. Les appartements représentent 21 % du parc immobilier, offrant ainsi des alternatives pour les acquéreurs recherchant des biens plus compacts. Le taux de propriétaires est élevé à 72,8 %, preuve d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 25,5 %. La quasi-totalité des logements (94,9 %) sont des résidences principales, soulignant la stabilité de la population locale.
Côté éducation, même si Pugey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 2300 et 4000 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements comme le Collège Diderot et le Lycée Victor Hugo sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant un accès facile à une offre scolaire complète pour les familles.
L’offre médicale reste concentrée dans les communes voisines, avec notamment la Polyclinique de Franche Comté et le CHU Jean Minjoz situés à environ 80 à 100 minutes à pied ou moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Pugey bénéficie d’une bonne desserte grâce à des gares proches telles que la Gare de Besançon Mouillère et la Gare de Franois, accessibles en une quinzaine de minutes à pied ou moins de 20 minutes en voiture. Les stations de tramway comme Micropolis et Allende complètent ce réseau, facilitant l’accès au centre-ville de Besançon et ses environs. Bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent accessibles en voiture pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel est agréable, même si la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat de Pugey est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois, associée à environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, promettant un cadre de vie tempéré et agréable.
Sur le plan économique, Pugey affiche un taux de chômage faible à 4,9 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale saine et propice à l’emploi.
Tous ces éléments font de Pugey un lieu attractif pour investir dans l’immobilier avec une qualité de vie appréciée et un marché immobilier au prix juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pugey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Pugey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pugey est de 1 825 €, avec des variations entre 1 234 € et 2 948 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Pugey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 107 € le mètre carré, avec des prix pouvant aller de 1 415 € à 3 359 € le m² en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Pugey ?
Il faut prendre en compte la localisation, la surface, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché immobilier local dans le Doubs. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quel est le profil des habitants de Pugey ?
Pugey compte environ 701 habitants avec un âge moyen de 43,5 ans, caractéristique d’une population stable et équilibrée, favorable à un cadre de vie familial.
Quels types de logements sont majoritaires à Pugey ?
Les maisons représentent 79 % des logements, tandis que les appartements constituent 21 %. La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %).
Comment se déplacer depuis Pugey ?
Pugey est bien desservie par des gares proches et des stations de tramway, facilitant l’accès à Besançon et aux autres villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que situés à une certaine distance.
Quel est l’état du marché de l’emploi à Pugey ?
Le taux de chômage est relativement bas à 4,9 %, avec une population active de 73,4 %, indiquant un contexte économique local favorable.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Pugey ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la conformité aux normes, et de considérer les frais annexes comme les diagnostics immobiliers. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour sécuriser votre achat.
Quelle est la fiscalité applicable lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière s’applique à 20 % sur les biens neufs, avec un taux réduit à 5,5 % possible dans certaines zones spécifiques, notamment pour un logement destiné à devenir résidence principale. Un conseiller peut vous informer sur votre situation.
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