Prix au m2 Les Auxons : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Auxons, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 171 €, avec des extrêmes allant de 1 627 € au minimum à 3 238 € au maximum, reflétant la diversité des biens et des quartiers. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 663 €, avec un prix plancher à 2 009 € et un plafond pouvant atteindre 3 996 €.
Ces chiffres traduisent une dynamique immobilière où la demande pour les maisons reste forte, mais où les appartements bénéficient d’une attractivité notable, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et accessible.
Introduction sur Les Auxons : Un cadre de vie équilibré et riche en opportunités 🌳🏘️
Située au cœur d’une région dynamique, la commune de Les Auxons rassemble environ 2 510 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,81 ans, ce qui traduit une population active et familiale. Cette démographie favorise le maintien et le développement d’infrastructures locales adaptées, renforçant l’attractivité du secteur pour les acheteurs.
Les Auxons se distinguent par un riche patrimoine qui illustre son histoire locale, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique et participent à son charme. Le cadre de vie y est paisible, offrant un équilibre entre vie urbaine et nature, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité à proximité des grands centres.
Côté éducation, Les Auxons disposent d’une école primaire accessible en seulement quelques minutes en voiture (30 secondes) ou à pied (156 secondes depuis le centre-ville), facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Claude Girard et le Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris, offrant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs cliniques et centres de soins situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports sont bien desservis avec notamment la Gare de Besançon Franche-Comté TGV accessible à environ 25 minutes à pied (ou 8 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Bien que Les Auxons ne disposent pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la présence de gares à proximité assure une bonne connectivité régionale.
Côté environnement, Les Auxons jouissent d’un climat équilibré avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement naturel et la qualité de vie qu’elle propose séduisent de nombreux acquéreurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants se situe autour de 2 822 €, avec un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active représentant 72 % des résidents, ce qui traduit une économie locale stable et dynamique favorable à l’investissement immobilier.
Le parc immobilier de Les Auxons est majoritairement composé de maisons (88 %) avec une faible proportion d’appartements (12 %). Le taux de propriétaires est très élevé à 80,5 %, signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle, accentuée par une proportion importante de résidences principales (95,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Les Auxons
Il n’existe pas de données fiables permettant de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Les Auxons. Cependant, on sait que la demande est concentrée dans les zones résidentielles offrant un bon équilibre entre accessibilité et cadre de vie, notamment celles proches des écoles et des axes de transport. Ce sont ces secteurs qui attirent principalement les familles et les actifs cherchant un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Auxons
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Auxons ?
Le prix moyen pour une maison à Les Auxons est de 2 171 € le m², avec des écarts allant de 1 627 € à 3 238 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Les Auxons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 663 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 009 € et 3 996 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels critères influencent l’estimation d’un bien immobilier à Les Auxons ?
L’estimation dépend notamment de la surface, de l’état général du bien, de son emplacement précis, de la proximité des écoles et transports, ainsi que de la conjoncture économique locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Auxons ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la situation du bien, les frais associés et la dynamique du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Les Auxons ?
La commune compte une école primaire à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Besançon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment s’organisent les transports autour de Les Auxons ?
La commune bénéficie d’une gare à environ 25 minutes à pied et plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux, bien qu’aucun aéroport ou réseau de métro ne soit présent sur place.
Quels sont les taux de propriétaires et locataires à Les Auxons ?
La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), tandis que les locataires représentent environ 19,1 % de la population, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Quel est le profil démographique des habitants de Les Auxons ?
Avec une population de 2 510 habitants et un âge moyen de 41,81 ans, Les Auxons attirent majoritairement des familles et des actifs à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Les Auxons, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent pour une estimation personnalisée et vous proposent de vous inscrire à nos alertes mail afin de recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi sur mesure et restez informé des opportunités du marché local pour faire le meilleur choix au meilleur prix ! 📩🏠
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