Prix au m2 Vaire : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaire
Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Vaire, comprendre les prix au mètre carré est essentiel pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 556 €, avec un minimum constaté à 1 065 € et un maximum pouvant atteindre 2 348 €. Ces chiffres traduisent une fourchette qui reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Côté appartements, le marché est également dynamique avec un prix moyen au m2 à 1 925 €. Le prix au m² peut toutefois descendre jusqu’à 1 323 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les logements les plus cotés peuvent atteindre 2 919 € le mètre carré. Ces données vous donnent une idée précise des tendances actuelles dans la Vaire, un indicateur clé pour estimer la valeur de votre futur logement ou fixer un prix de vente cohérent.
Introduction à la ville de Vaire : un cadre de vie au cœur d’un patrimoine riche et d’une vie locale active 🌳
La ville de Vaire séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 800 habitants, la commune offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 43,98 ans, un indicateur d’une population mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et bien structuré, propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
Vaire est caractérisée par une forte prédominance de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 82,6 %, ce qui témoigne d’une communauté attachée à son territoire, avec une majorité de résidences principales (87,4 %). Cette répartition reflète une ville où il fait bon vivre, avec des logements adaptés aux besoins des familles et des particuliers cherchant un équilibre entre espaces privés et vie de quartier.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
La santé est également prise en compte avec des infrastructures médicales proches, même si Vaire ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Le Centre Hospitalier Spécialisé de Novillars est accessible en moins de 8 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, Vaire bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les stations de tramway situées à proximité contribuent aussi à la mobilité locale, même si aucun aéroport ne se trouve dans la commune, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
Climat et environnement participent à la qualité de vie à Vaire : avec un parc et un jardin disponibles pour les loisirs et la détente, la commune offre un espace vert appréciable. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Vaire affiche un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants. Ces données traduisent un marché du travail dynamique où les opportunités locales s’équilibrent avec les déplacements vers les pôles d’emploi voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaire ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaire ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vaire est de 1 556 €, avec des variations allant de 1 065 € à 2 348 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Vaire ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 925 € le m², ce qui est supérieur au prix moyen des maisons. Cela s’explique par la demande pour les biens plus compacts ou situés dans des secteurs prisés.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’un bien immobilier à Vaire ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer l’état du logement, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que le type de bien (maison ou appartement) et son exposition.
Comment évolue le marché immobilier à Vaire ?
Le marché immobilier à Vaire reste stable avec une forte proportion de propriétaires et une offre équilibrée entre maisons et appartements, reflétant un cadre de vie attractif.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Vaire ?
Vaire bénéficie d’un cadre naturel agréable, d’une bonne desserte en transports et d’une offre éducative adaptée. Ces éléments assurent une valorisation pérenne des biens immobiliers.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Vaire ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien. Cela dépend de la qualité de l’acquisition, des taux d’intérêt et de la gestion locative.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vaire ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines en moins de 15 minutes en voiture.
Quelle est l’offre médicale autour de Vaire ?
Même si Vaire ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Vaire ?
Plusieurs gares et stations de tramway proches facilitent les déplacements, tandis que les aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
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