Prix au m2 Montfaucon : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montfaucon, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 286 €, avec un prix minimum enregistré à 922 € et un maximum pouvant atteindre 4 257 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, les prix sont généralement plus élevés. Le prix moyen au m² atteint 2 950 €, avec des extrêmes allant de 1 181 € à 5 906 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations, qui influent directement sur la valorisation au mètre carré.
Ces données sont essentielles si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Montfaucon, car elles vous permettent d’avoir une idée claire du prix au m² pratiqué localement, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Montfaucon : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Montfaucon est une commune qui allie authenticité et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 1 608 habitants avec un âge moyen de 44,11 ans, elle offre un environnement tranquille, propice à la vie familiale et aux projets sur le long terme. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale forte, marquée par des lieux et traditions qui racontent l’évolution de la ville.
Le cadre de vie à Montfaucon est agréable, alliant espaces calmes et proximité des commodités. La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle située à environ 7 minutes à pied du centre-ville et d’autres établissements scolaires accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont présents dans les environs, bien desservis par les routes, ce qui facilite les trajets quotidiens.
Côté santé, même si Montfaucon ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, des centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une couverture médicale sérieuse. Les infrastructures de transport, bien que modestes en nombre, permettent une bonne connexion aux gares proches, comme la Gare de Morre à environ 6 minutes en voiture, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les déplacements régionaux.
L’environnement naturel et sportif est également un atout à Montfaucon : même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle propose 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre globalement agréable.
La répartition du logement est caractérisée par une prédominance des maisons, qui représentent 80 % du parc immobilier, contre 20 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %) et résident dans leur logement principal (92,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage dans la commune. Le taux de locataires reste modéré avec 16,5 %, et le taux de chômage est bas à 4,5 %, indiquant un tissu économique local plutôt sain avec une population active qui représente près de 79,3 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montfaucon 🏘️
Basé sur les données disponibles, Montfaucon ne présente pas de délimitations officielles ou de quartiers clairement distingués comme dans les grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-ville, notamment autour des écoles et des équipements sportifs, attirent naturellement les familles en raison de leur accessibilité et de leur cadre de vie paisible.
Les secteurs proches des gares comme la Gare de Morre ou la Gare de Saône sont également prisés, car ils offrent une bonne desserte pour les déplacements quotidiens, ce qui est un critère important pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfaucon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montfaucon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montfaucon est d’environ 2 286 €, avec des variations entre 922 € et 4 257 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Montfaucon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 950 €, avec un minimum autour de 1 181 € et un maximum pouvant atteindre 5 906 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Montfaucon ?
Pour financer votre achat, plusieurs options sont possibles : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale, ou prêt accession sociale (PAS) selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montfaucon ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quels sont les points clés pour bien vendre une maison à Montfaucon ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de réaliser une estimation précise basée sur les prix au m² locaux, de valoriser votre bien avec des photos professionnelles, et de confier votre projet à des conseillers qui connaissent bien le marché de Montfaucon. Un suivi personnalisé est aussi un atout pour conclure rapidement.
Comment est le marché locatif à Montfaucon ?
Avec un taux de locataires de 16,5 %, le marché locatif est modéré. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle et un marché davantage orienté vers l’achat.
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