Prix au m2 Pouilley-Français : Trouvez la Valeur Juste pour Votre Bien Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouilley-Français, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour toute personne souhaitant vendre ou acheter. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 796 € par mètre carré. Toutefois, ce prix peut descendre jusqu’à 911 € le m² pour certains biens, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 2 069 € le m².
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 322 €. Là aussi, on observe une amplitude importante avec un prix mini à 1 166 € le m² et un prix maximal à 2 683 € le m², reflétant la diversité de l’offre sur ce segment. Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état du logement, le nombre de pièces, ainsi que la surface du terrain associé, qui est un critère clé pour apprécier la valeur globale d’un bien.
Connaître ces fourchettes de prix vous permet d’estimer votre bien au juste prix, ni sous-évalué ni surévalué, pour optimiser la réussite de votre projet immobilier à Pouilley-Français.
Introduction sur la Pouilley-Français : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Pouilley-Français est une ville marquée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son histoire, ancrée dans la région, se ressent à travers les lieux et monuments qui racontent son passé tout en s’inscrivant dans un environnement contemporain et accueillant.
Avec une population d’environ 832 habitants, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. L’âge moyen des résidents est de 40,37 ans, ce qui traduit une communauté active et familiale, idéale pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Pouilley-Français séduit par son environnement calme, renforcé par la présence de deux équipements sportifs et une nature préservée. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 124 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, avec notamment l’École primaire Jouffroy d'Abbans à environ 4 minutes, et plusieurs collèges comme le collège Jean Jaurès à environ 5 minutes en voiture. Vous y trouverez également des lycées agricoles et professionnels dans un rayon raisonnable. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la qualité de vie d’une petite commune.
La santé est également bien desservie grâce à plusieurs établissements hospitaliers et cliniques situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le CHRU Jean Minjoz ou le Centre de rééducation les Hauts de Chazal, assurant un accès facile aux soins médicaux.
En termes de transport, bien que Pouilley-Français ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, les gares proches telles que la gare de Dannemarie-Velesmes (à environ 4 minutes en voiture) facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà. Les stations de tramway les plus proches, situées à moins de 15 minutes en voiture, complètent cette accessibilité.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %), avec une part plus modeste d’appartements (15 %). La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 94,4 % du parc, signe d’un attachement durable à la commune.
Sur le plan économique, Pouilley-Français affiche un taux de chômage bas, à seulement 3,6 %, avec une population active de 76,3 %. Cette dynamique favorise un environnement propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilley-Français ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pouilley-Français ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 796 € par m², avec des variations allant de 911 € à 2 069 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 322 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 166 € et 2 683 € le m², dépendant notamment du nombre de pièces et des prestations.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² vous permet d’évaluer précisément la valeur d’un bien immobilier, d’anticiper votre budget et d’éviter de payer au-dessus du marché. Cela aide aussi à négocier efficacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Pouilley-Français ?
Outre la surface, l’état du bien, son emplacement, la présence d’un terrain ainsi que le nombre de pièces impactent fortement le prix au m².
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Pouilley-Français ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle saura estimer votre bien au juste prix, gérer la diffusion de votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour maximiser vos chances de succès.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Pouilley-Français ?
Le marché y est marqué par une forte proportion de maisons, une population stable et un cadre de vie agréable, ce qui rend la commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un bon compromis entre prix et qualité.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Pouilley-Français ?
Oui, mais il est conseillé de bien étudier l’état du logement et son diagnostic de performance énergétique. Les conseils d’une agence locale vous permettront d’anticiper les éventuelles rénovations nécessaires.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire à Pouilley-Français ?
Le marché local propose parfois des terrains constructibles. Leur prix dépendra de la localisation et de la taille, mais la demande reste soutenue compte tenu de l’attrait pour la commune.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Pouilley-Français ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Pouilley-Français ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez d’une estimation précise au juste prix, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion optimale de votre annonce.
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