Prix au m2 Rancenay : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rancenay
À Rancenay, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs de mieux cerner la valeur des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1880 €, avec des variations allant de 1679 € à 2165 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec un prix moyen de 2767 €, oscillant entre 2503 € et 3176 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par leur attractivité dans certains secteurs bien desservis.
Ces prix offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Rancenay et guider un projet d’achat immobilier en fonction du type de logement envisagé.
Introduction à Rancenay : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
Rancenay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui donne à ce village une identité forte et attachante. Le charme de ses bâtisses traditionnelles et son histoire locale façonnent un cadre de vie paisible, prisé de ses habitants.
La population de Rancenay compte environ 412 habitants, avec un âge moyen de 37,91 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active. Cette démographie favorise une vie locale dynamique et une bonne mixité sociale.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville offre un cadre de vie rural tout en restant proche des commodités urbaines. Le tissu éducatif est principalement constitué d’écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Diderot ou le Lycée Victor Hugo, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien que Rancenay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, notamment la Polyclinique de Franche-Comté et l’USLD Jacques Weinman, accessibles rapidement en voiture.
Pour les déplacements, Rancenay bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Montferrand - Thoraise, permettant un accès facile aux grandes villes. En revanche, aucun aéroport ni ligne de métro ne dessert directement la commune, ce qui préserve son calme et son atmosphère villageoise.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par an et un ensoleillement de 124 heures par an, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
La majorité des logements à Rancenay sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent très minoritaires avec 5 %. La forte proportion de propriétaires (87,5 %) et de résidences principales (90,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est limité à 11,3 %, ce qui renforce le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, Rancenay affiche un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 69,2 % des habitants, indiquant une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois tendu.
Les quartiers les plus demandés à Rancenay 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Rancenay en raison de sa taille modeste et de son caractère villageois. L’ensemble de la commune se présente plutôt comme un territoire homogène où les biens immobiliers sont répartis sans distinction marquée de quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rancenay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rancenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rancenay est de 1880 €, avec un minimum autour de 1679 € et un maximum pouvant atteindre 2165 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2767 € par m², avec une fourchette allant de 2503 € à 3176 €. Ce marché est plus restreint, ce qui peut expliquer ces prix plus élevés.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rancenay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et ses environs, en tenant compte du type de bien, de sa superficie, et de son état. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels établissements scolaires desservent Rancenay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rancenay ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont similaires à celles du reste de la France, incluant l’évaluation de votre capacité d’emprunt, votre apport personnel, et votre situation financière. Un prêt conventionné ou un prêt hypothécaire peuvent être envisagés selon votre profil. Nous vous conseillons de vous faire accompagner pour choisir la meilleure solution.
Pourquoi choisir Rancenay pour un investissement immobilier ?
Rancenay offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une communauté stable et un accès facilité aux infrastructures éducatives et médicales des environs. Ces éléments en font une commune intéressante pour un investissement durable.
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