Prix au m2 La Vèze : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vèze, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1986 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1423 € jusqu’à un maximum de 2288 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et styles de biens.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2315 €, avec un prix plancher à 1671 € et un plafond à 2666 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la localisation, les prestations offertes, ou encore la taille des logements. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à La Vèze, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour ajuster votre stratégie immobilière en fonction du type de bien envisagé.
Introduction à La Vèze : Un cadre de vie paisible à proximité de Besançon 🌳
La Vèze est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire s’inscrit dans la tradition franc-comtoise, avec un charme rural et un environnement préservé qui séduisent de nombreux acquéreurs. La population de La Vèze compte environ 486 habitants, avec un âge moyen de 43,11 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour un cadre de vie familial et dynamique.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie paisible, situé à proximité immédiate de Besançon, ce qui lui confère un accès facile aux commodités urbaines tout en restant dans un environnement calme et naturel. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (73 %) contre 27 % d’appartements, offrant ainsi une variété de choix pour les futurs acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (72 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire, tandis que 95,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attrait de La Vèze pour une vie à l’année.
Côté éducation, bien que La Vèze ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 2166 et 2868 secondes à pied du centre-ville, soit environ 36 à 48 minutes, ou en voiture en moins de 8 minutes. Pour le collège, trois établissements sont également disponibles à moins de 15 minutes en voiture, témoignant d’une bonne desserte en infrastructures scolaires. Les lycées privés et établissements d’enseignement supérieur comme le Conservatoire à rayonnement régional ou l’UFR des sciences sont également accessibles dans les environs, offrant un parcours éducatif complet aux familles résidant à La Vèze.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement sur la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Chu/Chru Saint-Jacques ou le Crrf les Salins de Bregille. Ce maillage sanitaire assure un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les transports, La Vèze bénéficie de l’accès à plusieurs gares proches, comme la Gare de Morre ou la Gare de Saône, à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité avec Besançon permet de compenser ce point grâce à un réseau de bus et tramways bien développé, avec des stations comme Chamars ou Parc Micaud accessibles en voiture en moins de 13 minutes.
Le cadre naturel est également un atout, avec un équipement sportif présent sur la commune et un climat tempéré offrant environ 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois. Ces conditions contribuent à un environnement agréable pour vivre ou investir.
Sur le plan économique, La Vèze affiche un taux de chômage modéré à 6,8 %, avec une population active importante (76 %), ce qui favorise une certaine stabilité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vèze ❓
Quel est le prix moyen au m² pour un bien immobilier à La Vèze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Vèze est d’environ 1986 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 2315 €. Ces valeurs varient selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements par rapport aux maisons dans La Vèze ?
Les appartements affichent généralement un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 2315 € contre 1986 € pour les maisons. Cela peut s’expliquer par la demande, la proximité des commodités, ou encore la typologie des logements disponibles.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les biens vendus à La Vèze ?
Les biens avec un nombre de pièces adapté aux familles, notamment des maisons avec 3 à 4 chambres, sont particulièrement prisés. Les appartements avec 2 à 3 pièces attirent aussi beaucoup d’acheteurs, notamment des primo-accédants et des investisseurs.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à La Vèze ?
La Vèze offre un cadre de vie paisible proche de Besançon, avec une forte proportion de maisons, un environnement naturel agréable et une bonne accessibilité aux écoles, transports et services de santé. Cette combinaison en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à La Vèze ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières disponibles et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les professionnels peuvent vous accompagner pour obtenir une évaluation au m² juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur les biens anciens à La Vèze ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi les rénovations dans l'ancien, notamment en matière de performance énergétique. Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques futurs.
Quel est le taux de propriétaires à La Vèze et pourquoi est-ce important ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 72 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable des habitants à leur logement, un facteur favorable pour la valorisation immobilière.
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