Prix au m2 Beure : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beure
À Beure, le marché immobilier affiche des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 733 € m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 695 € m² à un maximum atteignant 2 870 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, tant en termes de surface que d’état ou de localisation dans la commune.
Pour les appartements, les tarifs sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un prix au mètre carré moyen de 1 925 € m². Les prix peuvent débuter autour de 1 014 € m², tandis que certains appartements haut de gamme ou particulièrement bien situés peuvent atteindre jusqu’à 3 500 € m². Cette variation traduit une demande plus soutenue pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur fonctionnalité.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Beure permet aux acheteurs de mieux comprendre la dynamique locale et d’évaluer leur budget en fonction des caractéristiques spécifiques du logement recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Beure 🌳
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Beure bénéficie d’un riche patrimoine et d’une histoire qui participent à son identité unique. Cette commune à taille humaine compte environ 1 342 habitants, avec un âge moyen de 42,66 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, favorisant un environnement dynamique et convivial.
Le cadre de vie à Beure est marqué par une harmonie entre nature et urbanisme. Sans grands parcs ou jardins publics, la commune compense par la présence de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et un bon équilibre entre détente et activité physique. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Beure dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Velotte, accessible à seulement 27 minutes à pied du centre-ville ou en moins de 4 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles, respectivement à 5 minutes et un peu plus de 40 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs options sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment le Collège Diderot et le Lycée Victor Hugo, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan médical, Beure ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais les habitants peuvent se rendre rapidement à plusieurs établissements de santé à proximité, comme la Polyclinique de Franche Comté située à environ 31 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, ainsi que le CHU Saint-Jacques, accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Le transport routier facilite l’accès à la ville, avec plusieurs gares importantes à proximité, notamment celles de Besançon Viotte et Besançon Mouillère, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Bien que Beure ne soit pas desservie directement par des aéroports ou lignes de métro, sa proximité avec ces infrastructures dans les villes voisines assure une bonne connectivité.
Économiquement, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 8,8 %. Cette situation reflète une stabilité relative, renforcée par une majorité de propriétaires (66,6 %) et un parc immobilier composé à 53 % de maisons et 47 % d’appartements. La grande majorité des logements (80 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Beure 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Beure. En effet, la ville ne dispose pas d’un découpage en quartiers clairement définis ou référencés dans les bases immobilières publiques. Pour une analyse précise, il est recommandé de se rapprocher d’une agence locale qui pourra fournir un aperçu actualisé des secteurs prisés en fonction des tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beure
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beure est d’environ 1 733 €, avec des variations entre 695 € et 2 870 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Beure ?
Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est de 1 925 €, avec un minimum autour de 1 014 € et un maximum pouvant atteindre 3 500 €, en fonction de la surface, de l’étage, et de la qualité du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Beure ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement, la proximité des commodités, ainsi que la demande locale. Les biens rénovés ou situés dans des secteurs calmes et bien desservis tendent à mieux se valoriser.
Quelle méthodologie utiliser pour calculer le prix au m² ?
Pour calculer un prix au m² juste, il faut comparer des biens similaires vendus récemment à Beure, prendre en compte la surface habitable précise, et ajuster selon l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Comment choisir entre maison et appartement à Beure ?
Le choix dépend de votre projet de vie : les maisons offrent souvent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles financièrement et plus proches des commodités.
Comment connaître les prix du marché immobilier à Beure ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des transactions immobilières, utiliser des outils d’estimation en ligne, ou faire appel à des conseillers immobiliers locaux pour une analyse précise.
Comment sécuriser l’achat de mon logement à Beure ?
Avant d’acheter, il est essentiel de vérifier l’état du bien, son diagnostic de performance énergétique, et de bien comprendre les charges associées. Une estimation professionnelle vous garantit un prix cohérent avec le marché.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Beure ? Contactez notre agence ! 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Beure, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Ils vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’un suivi réactif et adapté pour ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Votre projet immobilier à Beure mérite une approche sur mesure, basée sur une connaissance fine du territoire et des prix au mètre carré.
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