Prix au m² Chalezeule : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chalezeule, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2298 €, avec un prix minimum constaté à 915 € et un maximum pouvant atteindre 3373 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers dans la commune, offrant aux acheteurs différentes options selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2230 €, avec un prix plancher de 1518 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3343 € le m². Cette fourchette reflète la demande croissante pour des logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée.
Cette répartition des prix au mètre carré indique un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement la valorisation des biens. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Chalezeule propose des prix au m² qui restent justes par rapport à son environnement régional.
Introduction à Chalezeule : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Chalezeule est une commune marquée par un riche patrimoine local, qui participe à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses constructions et son environnement, offrant un charme authentique et un cadre agréable pour ses 1326 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 40,49 ans, ce qui contribue à une ambiance vivante et équilibrée.
Le cadre de vie à Chalezeule est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à deux stations de tramway, Chalezeule et Fort Benoît, facilitant les déplacements vers les centres voisins. À proximité, plusieurs gares et aéroports, bien que distants, élargissent les possibilités de mobilité pour les habitants.
Sur le plan éducatif, Chalezeule dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Raymond Vauthier, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour l’enseignement primaire, deux établissements sont accessibles à proximité : l’école primaire Condorcet (environ 37 minutes à pied) et une autre école primaire à seulement 10 minutes à pied. Concernant les collèges et lycées, les élèves se dirigent principalement vers des établissements dans les communes voisines, tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Louis Pergaud, accessibles en moins de 8 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Chalezeule ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, notamment le Centre de Rééducation et de Réadaptation Fonctionnelle les Salins de Bregille (environ 35 minutes à pied) ou le CHRU Saint-Jacques (environ 56 minutes à pied), assurant un accès aux soins complet à ses habitants.
L’environnement local se distingue par une absence de parcs et jardins publics, mais offre en revanche sept équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif. Le climat de la région, avec ses 264 millimètres de pluie et 124 heures de soleil par mois, propose un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Côté logement, Chalezeule se caractérise par une majorité de maisons, représentant 60 % des habitations, tandis que les appartements constituent 40 %. La majorité des résidences sont principales (89,1 %), avec un taux de propriétaires de 59,7 %, laissant une place significative aux locataires (37,9 %). Cette composition offre une diversité d’options pour les futurs acheteurs ou investisseurs.
Sur le plan économique, la commune fait face à un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et la dynamique locale, qui influencent naturellement le marché immobilier.
Enfin, en ce qui concerne les quartiers les plus demandés à Chalezeule, aucune donnée précise n’est disponible pour identifier des zones spécifiques. La demande semble homogène, portée par l’ensemble du territoire, sans quartiers marqués comme particulièrement prisés ou en forte mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalezeule 🏠❓
Quels sont les prix moyens du m² à Chalezeule pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2298 €, tandis que pour un appartement, il est de 2230 €. Ces valeurs varient entre 915 € et 3373 € pour les maisons, et entre 1518 € et 3343 € pour les appartements.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Chalezeule ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides spécifiques. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Comment est calculé le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : l’état du bien, sa localisation, la demande locale, et les caractéristiques spécifiques (surface, état, prestations). L’expertise immobilière locale permet d’ajuster précisément cette valeur.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chalezeule ?
Vous trouverez une école maternelle (Raymond Vauthier) ainsi que deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements se situent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport.
Quelle est l’offre de transport à Chalezeule ?
La commune dispose de deux stations de tramway, facilitant les déplacements vers Besançon et ses environs. Les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Chalezeule ?
Chalezeule offre un cadre de vie calme, avec une bonne accessibilité aux infrastructures urbaines, un climat équilibré, et des équipements sportifs nombreux, idéal pour les familles et les personnes actives.
Le marché immobilier à Chalezeule est-il en tendance haussière ?
Les prix au m² sont stables avec une légère progression dans certains segments, notamment pour les maisons bien situées. L’expertise locale reste essentielle pour suivre ces tendances.
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