Prix au m2 Audeux : Estimez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En Audeux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 840 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 973 € par mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les mieux placés peuvent dépasser 2 122 € le m². Ce large éventail illustre les différents niveaux de prestations et emplacements au sein de la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 1 945 €, oscillant entre un minimum de 1 032 € et un maximum de 2 245 € le mètre carré. Cette variation traduit notamment la diversité des surfaces, des agencements et des quartiers où ces logements sont situés.
Cette précision des prix au m2 pour chaque typologie permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base solide pour une estimation immobilière juste, en adéquation avec la réalité du marché à Audeux.
Introduction à la ville d'Audeux : un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Audeux est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger une identité locale forte. Le village conserve plusieurs éléments marquants de son passé, qui attirent tant les amateurs d’histoire que ceux cherchant un cadre de vie avec du caractère.
Avec une population de 425 habitants dont l’âge moyen est de 42,22 ans, Audeux offre une ambiance conviviale où l’on trouve un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines. Cette population modérée favorise une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les actifs souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Le cadre général de la ville est agréable, avec un climat tempéré apportant 264 mm de pluie par an et environ 124 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et les infrastructures sportives contribuent à un mode de vie actif.
Côté éducation, même si Audeux ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture complètent l’offre scolaire. Parmi eux, on trouve des écoles primaires comme l’école E. Vagneux située à environ 284 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes de trajet. Concernant l’enseignement supérieur, les formations agricoles et professionnelles sont accessibles à proximité, notamment au lycée agricole Granvelle.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Le CHU Jean Minjoz et d’autres centres médicaux garantissent un accès rapide aux soins.
Les transports autour d’Audeux facilitent la mobilité grâce à la proximité des gares comme celle de Franois ou Dannemarie-Velesmes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’à des stations de tramway à proximité. Même si aucun aéroport n’est directement proche, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route, garantissant une bonne connectivité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, avec une population active représentant 80 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (76 %) par rapport aux appartements (24 %). La majorité des logements sont des résidences principales (95,5 %), avec une part minoritaire de résidences secondaires (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 77,1 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et engagé.
Quant aux quartiers les plus demandés à Audeux, les informations fiables ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques. Cela s’explique par la taille modérée de la commune et l’absence de données précises sur la segmentation du territoire en quartiers. Néanmoins, l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité liée à son cadre de vie calme et à sa proximité avec les infrastructures et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Audeux 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Audeux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Audeux est de 1 840 €, avec des valeurs allant de 973 € à 2 122 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 945 € le m², avec des prix variant entre 1 032 € et 2 245 € par mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Audeux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune et de considérer les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement). Utiliser un estimateur immobilier en ligne et consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une valeur réaliste.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Audeux ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général et la superficie sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec les tendances du marché immobilier local pour vérifier la cohérence du prix.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à une agence immobilière experte en immobilier locale comme Square Habitat assure un suivi complet des modifications réglementaires, simplifiant la transaction.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Audeux ?
À Audeux, 22,9 % des habitants sont locataires et 77,1 % sont propriétaires, ce qui montre une majorité de résidents engagés dans leur logement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ peut financer l’achat d’un bien ancien sous conditions, notamment d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Prenez contact avec votre agence à Audeux et restez informé des meilleures opportunités ! 📩
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Audeux ou estimer la valeur de votre logement ? Nos conseillers en immobilier à Audeux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes e-mail. Recevez directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés des opportunités immobilières dans la région. Avec une expertise locale, nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, en toute sérénité. 🚀
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