Prix au m2 École-Valentin : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à École-Valentin
À École-Valentin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 057 €/m², avec des extrêmes allant de 818 €/m² à 2 846 €/m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude permet d’envisager des projets d’achat variés, du bien à rénover à la maison prête à habiter.
Côté appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 2 548 €/m², avec un prix minimum constaté à 1 217 €/m² et un maximum à 3 551 €/m². Cette différence s’explique notamment par la demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent situés à proximité des commodités et des transports.
Le marché d’École-Valentin reflète ainsi une offre équilibrée entre maisons et appartements, permettant aux futurs acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget et à leurs attentes en termes de surface et de confort.
Introduction à École-Valentin : un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et modernité 🌳🏫🚉
École-Valentin est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte au cœur de la région. La ville compte environ 2 620 habitants, avec un âge moyen de 41,15 ans, témoignant d’une population active et diversifiée, idéale pour un cadre de vie dynamique et convivial.
Le cadre de vie à École-Valentin est marqué par un équilibre entre zones résidentielles calmes et infrastructures de qualité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 29 %. La quasi-totalité des logements (94,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. La part des locataires est de 29,3 % contre 67,7 % de propriétaires, signe d’un marché immobilier stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Côté éducation, École-Valentin dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’école primaire Montboucons accessible à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Robert Delavaux à seulement 5 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Collège Albert Camus ou le lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris, situés à moins de 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.
La santé est assurée par plusieurs infrastructures dans les environs, comme Hospitalia Mutualité Had à 20 minutes à pied ou la Clinique Saint Vincent à environ 57 minutes à pied. Cette offre médicale complète vient renforcer la qualité de vie des habitants.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une gare locale, la Gare d’École-Valentin, située à seulement 6 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec Besançon et la région. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs et les étudiants. Sans aéroport dans l’immédiat, les plus proches se situent à Dole et Dijon, à environ 40 à 60 minutes en voiture.
Le climat tempéré de la commune, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, favorise un cadre de vie agréable. L’offre sportive locale comprend 4 équipements dédiés, encourageant un mode de vie sain et actif.
École-Valentin se distingue par une économie locale dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 524 € et un taux de chômage relativement bas de 6,8 %. La population active représente 74,6 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local solide et d’opportunités d’emploi intéressantes.
Les quartiers les plus demandés à École-Valentin 🏘️
L’analyse des données disponibles ne permet pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à École-Valentin. Aucune information fiable sur les dénominations ou zones spécifiques n’est accessible pour éviter toute spéculation. Toutefois, la répartition du logement montre une majorité de maisons (71 %) et un taux élevé de propriétaires (67,7 %), ce qui suggère que les secteurs résidentiels calmes et bien desservis, notamment proches de la gare ou des établissements scolaires, attirent naturellement les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans École-Valentin ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à École-Valentin ?
Le prix moyen est de 2 057 €/m² pour une maison et 2 548 €/m² pour un appartement, avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à École-Valentin ?
La majorité des logements sont des maisons (71 %), le reste étant des appartements (29 %), majoritairement des résidences principales (94,1 %).
Comment est l’offre éducative à École-Valentin ?
La commune propose une école maternelle et primaire, avec plusieurs collèges et lycées accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
École-Valentin dispose d’une gare locale très proche du centre-ville, assurant une bonne connexion régionale. Les aéroports les plus proches sont situés à Dole et Dijon, accessibles en voiture.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à École-Valentin ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 524 €, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui reflète une économie locale stable.
Comment optimiser son achat immobilier à École-Valentin ?
Pour optimiser votre achat, il est important d’évaluer le prix au m² en fonction de la typologie du bien, la localisation, et de bénéficier d’un accompagnement pour négocier le prix et rechercher un financement adapté.
Quels sont les loyers moyens dans la commune ?
Les loyers suivent généralement la tendance des prix au mètre carré ; ils varient selon la taille du bien et sa localisation, mais restent en ligne avec le marché régional.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à École-Valentin ?
Selon votre situation, un prêt immobilier classique est souvent privilégié. Vous pouvez également être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS) pour faciliter l’acquisition de votre résidence principale.
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