Prix au m² Abbans-Dessous : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Abbans-Dessous
À Abbans-Dessous, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 655 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 662 € à un maximum de 2 473 € le mètre carré. Cette amplitude permet de saisir la diversité des biens, du plus modeste au plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, tournant autour de 1 575 € par m². Les prix peuvent fluctuer entre 1 005 € et 2 198 € le mètre carré, reflétant différents niveaux de confort, d’emplacement et de prestations. Ces données sont essentielles pour une estimation réaliste et juste de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Abbans-Dessous : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Abbans-Dessous est une petite commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par son architecture traditionnelle et son histoire locale. Cette ville au charme discret accueille une population d’environ 247 habitants, avec un âge moyen de 41,95 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et habitants plus âgés.
Le cadre de vie à Abbans-Dessous est caractérisé par son environnement calme, propice à la détente et au bien-être, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans son périmètre immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet variant entre 3 et 18 minutes en voiture. Parmi eux figurent notamment le groupe scolaire Thierry Daigre, le collège Félix Gaffiot et le lycée agricole Granvelle, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Abbans-Dessous, des établissements de soins tels que l’Établissement de Santé de Quingey ou le centre de rééducation CRCPFC Les Hauts de Chazal sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Byans-sur-Doubs ou Torpes-Boussières, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment l’aéroport d’Edeis Dole Jura, sont situés à environ 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Abbans-Dessous profite également d’un équipement sportif unique sur son territoire, idéal pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air. Cette offre, combinée à un environnement naturel préservé, fait de la commune un lieu attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Avec un taux de propriétaires atteignant 81,9 %, Abbans-Dessous offre un marché immobilier stable et privilégié pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Les résidences principales représentent 88,7 % des logements, ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de vie permanent.
Les quartiers les plus demandés à Abbans-Dessous
La commune d’Abbans-Dessous, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de définir précisément des quartiers spécifiques. Cette uniformité territoriale signifie que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, sans disparités marquées entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abbans-Dessous 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Abbans-Dessous ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Abbans-Dessous est d’environ 1 655 €, avec des prix allant de 662 € à 2 473 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, les prix au m² oscillent entre 1 005 € et 2 198 €, avec une moyenne autour de 1 575 €. Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller immobilier local.
Comment obtenir une estimation juste de mon bien immobilier à Abbans-Dessous ?
L’estimation immobilière doit prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, son état et sa situation. Faire appel à un professionnel de l’immobilier garantit une évaluation au plus près de la réalité du marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Abbans-Dessous ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 45 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Abbans-Dessous ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, du groupe scolaire Thierry Daigre aux lycées professionnels situés à moins de 20 minutes en voiture.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro (PTZ) sont des solutions adaptées pour les primo-accédants et acheteurs à Abbans-Dessous. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans la recherche des meilleures offres et montages financiers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Abbans-Dessous ?
Avec 87 % de maisons sur la commune, les maisons offrent souvent plus d’espace, un cadre extérieur et une meilleure valorisation à long terme, particulièrement dans un environnement calme et rural.
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