Prix au m2 Ornans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ornans
À Ornans, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1689 €, avec des écarts importants selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien : le prix minimum constaté est de 681 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2956 € le m². Cette amplitude reflète la diversité du marché, allant de maisons nécessitant des travaux à des biens rénovés et bien situés.
Pour les appartements, la fourchette de prix est légèrement plus basse mais reste proche, avec un prix moyen au m2 de 1674 €. Les prix varient ici aussi, de 676 € au minimum à 2633 € au maximum. Ces variations traduisent la différence entre appartements anciens, rénovés, ou bénéficiant d’une situation privilégiée dans la ville.
Ainsi, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Ornans, ces données vous donnent une première idée réaliste des prix au m² à prévoir pour votre projet immobilier.
Introduction à Ornans : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏞️
Ornans est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et culturel, ancré au cœur du Doubs. Connue pour avoir été la ville natale du peintre Gustave Courbet, Ornans conserve une identité forte avec ses maisons traditionnelles et son centre-ville pittoresque. Cette histoire imprègne la ville d’un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 4421 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, Ornans offre une atmosphère conviviale et une communauté bien établie. Le cadre de vie y est paisible, au milieu de paysages naturels préservés, tout en disposant d’équipements adaptés aux besoins des familles et des actifs.
Côté éducation, Ornans dispose de 2 écoles maternelles accessibles à proximité du centre-ville, comme l’École primaire privée Sainte Marie Saint Michel ou l’école intercommunale du Plateau de Tarcenay, offrant un environnement scolaire complet dès le plus jeune âge. La ville accueille également 2 collèges dont le Collège Pierre Vernier et le Collège Sainte-Marie, qui facilitent le parcours scolaire des adolescents sans nécessiter de longs déplacements. Si les lycées et universités ne sont pas implantés directement à Ornans, plusieurs établissements spécialisés comme l’École d’industrie laitière ou le Lycée agrotechnologique privé François-Xavier sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant une offre éducative élargie.
Sur le plan médical, la ville est bien équipée avec 1 hôpital principal, le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. D’autres établissements spécialisés sont accessibles dans les environs, élargissant les options de santé.
Côté transports, bien qu’Ornans ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement en ville, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, permettant une connexion aisée aux grandes agglomérations proches. Les stations de tramway et métro sont absentes, mais la circulation routière reste fluide, favorisant la mobilité des habitants.
L’environnement naturel est un atout majeur : Ornans offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 32 équipements sportifs présents dans la commune. Le cadre de vie est donc propice à un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2249 €, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale soutient la stabilité du marché immobilier et la qualité des services.
La répartition du logement à Ornans est majoritairement composée de maisons (64 %) contre 36 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 66 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (88,1 %) et peu de résidences secondaires (6 %), signe d’un habitat ancré et pérenne.
Quartiers les plus demandés à Ornans 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers répertoriés à Ornans. Toutefois, le marché montre une forte demande dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et aux services essentiels. Ces secteurs sont attractifs notamment pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie calme avec toutes les commodités à portée de main.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ornans 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ornans ?
Le prix moyen pour une maison à Ornans est d’environ 1689 € le m², avec des variations importantes selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Ornans ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 1674 €, avec un minimum autour de 676 € et un maximum pouvant atteindre 2633 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Ornans ?
L’état du bien, la surface habitable, la proximité des écoles et des services, ainsi que le type de logement (maison ou appartement) sont des critères déterminants dans l’estimation du prix au m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Ornans ?
L’achat dans l’ancien nécessite une expertise précise, notamment pour évaluer les travaux éventuels et la performance énergétique. Se faire accompagner par une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste et un suivi complet du projet.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Ornans ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné, sous conditions de ressources et de travaux éventuels.
Comment optimiser le prix de vente au m² lors d’une estimation immobilière à Ornans ?
Il est conseillé de s’appuyer sur des données factuelles et comparatives du marché local, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface, et des commodités environnantes pour une estimation cohérente.
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