Prix au m2 Lombard : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En analysant le marché immobilier de la Lombard, on observe des différences notables selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1185 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 470 € à un maximum de 1731 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité des offres et la demande locale, offrant ainsi plusieurs opportunités pour les acquéreurs cherchant un juste prix.
En ce qui concerne les appartements, la tendance est plus élevée, avec un prix moyen au m² qui atteint 2055 €. Là encore, les prix fluctuent entre un seuil minimum de 1184 € et un maximum de 2975 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la zone, la qualité des prestations, ainsi que par la proximité des commodités.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et précise des valeurs immobilières en Lombard pour bien orienter votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur la Lombard : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿🏘️
La Lombard est une commune à taille humaine, comptant 195 habitants avec un âge moyen de 46,54 ans, ce qui traduit une population mature, souvent stable, propice à un cadre de vie paisible et convivial. La ville se distingue par son riche patrimoine historique et culturel qui façonne son identité unique. Ces aspects attirent particulièrement les acheteurs sensibles à un environnement chargé d’histoire.
Le cadre de vie en Lombard est marqué par une harmonie entre nature et urbanisme limité, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable pour les résidents.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, avec des écoles primaires à proximité telles que l’École primaire Charles Belle à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et des collèges comme le Collège Félix Gaffiot à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées et établissements spécialisés ne sont pas loin non plus, favorisant un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, même si la Lombard ne compte pas d’hôpitaux en son sein, des structures médicales de qualité sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’Établissement de Santé de Quingey ou le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont. Cela garantit un suivi médical assuré pour les habitants.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce à plusieurs gares à proximité, comme celles de Liesle ou Byans-sur-Doubs, situées à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports principaux restent un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux. Cette desserte permet aux résidents de profiter d’une bonne connexion avec les grandes villes régionales.
L’environnement de la Lombard, bien que dépourvu de parcs publics ou équipements sportifs majeurs sur place, propose un cadre naturel calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant des services essentiels à proximité.
La répartition du logement reflète une prédominance marquée des maisons, représentant 93 % du parc logement, tandis que les appartements composent seulement 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,7 %, indiquant une stabilité résidentielle et un fort attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires restant modéré à 11,6 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (82,7 %), ce qui conforte l’idée d’une commune tournée vers une qualité de vie durable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,6 %, la part de la population active atteint 68,5 %, témoignant d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi à proximité pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Lombard
Dans la commune de Lombard, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts, en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Par conséquent, aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé avec certitude. Cette homogénéité offre cependant une uniformité dans la qualité de vie et dans la valorisation immobilière sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lombard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lombard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lombard est d’environ 1185 €, avec un éventail allant de 470 € à 1731 € selon les spécificités du bien.
Comment évoluent les prix des appartements au m² dans la Lombard ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2055 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1184 € et 2975 € m², selon l’emplacement et la qualité du logement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Lombard ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lombard ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement fournir un dossier complet incluant justificatifs de revenus, apport personnel et évaluation du bien. Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale, sous réserve que la banque soit conventionnée. Square Habitat peut vous accompagner dans l’évaluation de votre budget et la préparation de votre dossier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Lombard ?
L’achat dans l’ancien requiert une analyse précise du bien, notamment son état, sa performance énergétique, et les travaux éventuels à prévoir. Un accompagnement immobilier permet d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser votre investissement, en tenant compte des spécificités locales.
Quel est le loyer moyen dans la région de Lombard ?
Les loyers varient en fonction du type de bien et de la demande locale, mais restent généralement en cohérence avec les prix au m² évoqués, garantissant un bon équilibre entre investissement et rentabilité locative.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Lombard ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, la qualité de vie dans la commune, l’accès aux services, ainsi que les perspectives économiques locales. La stabilité démographique et la prédominance de résidences principales sont des facteurs positifs à considérer.
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Investir ou acheter à Lombard, c’est s’assurer d’un cadre de vie paisible avec une offre immobilière claire et des prix au m² justes, adaptés à vos besoins. Profitez de notre connaissance locale pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 🌟
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